个人购房贷款合同书

个人购房贷款合同书第一章合同双方信息1.1合同编号____________________________1.2甲方信息1.2.1甲方名称：____________________________1.2.2甲方地址：____________________________1.2.3甲方联系人：____________________________1.2.4甲方联系方式：____________________________1.3乙方信息1.3.1乙方名称：____________________________1.3.2乙方地址：____________________________1.3.3乙方联系人：____________________________1.3.4乙方联系方式：____________________________第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款总额：____________________________2.1.2贷款本金：____________________________2.1.3贷款利息：____________________________2.2贷款期限2.2.1贷款期限：____________________________2.2.2还款方式：等额本息/等额本金/按月还息一次性还本/其他2.3贷款利率2.3.1贷款利率：____________________________2.3.2利率调整方式：____________________________第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________________3.1.2房屋产权证号：____________________________3.1.3房屋建筑面积：____________________________3.1.4房屋用途：____________________________3.2房屋交易信息3.2.1房屋交易价格：____________________________3.2.2交易税费：____________________________3.2.3交易日期：____________________________第四章贷款发放条件4.1甲方义务4.1.1甲方须按照合同约定提供真实、完整、有效的购房资料。4.1.2甲方须按时足额支付首付款。4.1.3甲方须按时足额偿还贷款本息。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定在约定的时间内发放贷款。4.2.2乙方应按照合同约定提供相关贷款服务。4.2.3乙方应保证贷款资金的安全和合法使用。第五章还款责任5.1还款责任5.1.1甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。5.1.2甲方应承担因逾期还款而产生的逾期利息、罚息等费用。5.1.3甲方应承担因违约行为导致合同解除的责任。5.2还款计划5.2.1还款计划表：期数还款日期还款金额本金利息1____________________________2____________________________N____________________________5.3逾期还款处理5.3.1甲方逾期还款的，乙方有权按日计收逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。5.3.2甲方连续逾期超过一定期限的，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。第六章保险条款6.1保险种类6.1.1甲方应按照乙方要求购买房屋贷款保险，包括但不限于抵押贷款保险、家财保险等。6.1.2甲方应在贷款发放前完成保险投保手续。6.2保险责任6.2.1房屋贷款保险应在甲方发生以下情况时提供保障：（1）因不可抗力导致房屋损毁；（2）因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外导致房屋损毁；（3）因甲方违约导致房屋权利受损。6.3保险理赔6.3.1发生保险时，甲方应立即通知乙方和保险公司。6.3.2甲方应提供必要的保险理赔文件，包括但不限于保险单、证明、损失清单等。6.3.3保险公司应在接到理赔申请后的约定时间内进行核实并支付保险赔偿金。第七章房屋权属变更7.1房屋权属变更手续7.1.1甲方在房屋权属变更时，应按照法律规定办理相关手续。7.1.2甲方应在房屋权属变更后及时通知乙方。7.2房屋权属变更后的贷款责任7.2.1房屋权属变更不影响本合同的有效性。7.2.2新业主（如有）应承担原甲方未偿还的贷款本金及利息。7.2.3乙方有权要求新业主按照原合同条款继续履行合同义务。第八章贷款资金用途8.1贷款资金用途8.1.1贷款资金必须专用于购买约定的房屋。8.1.2甲方不得将贷款资金用于任何非法用途。8.2资金监管8.2.1乙方有权对贷款资金的使用进行监督。8.2.2甲方应在贷款发放时提供购房合同等文件，证明资金用途。8.2.3如发觉贷款资金未用于约定用途，乙方有权提前收回贷款。第九章个人信息保护9.1信息收集9.1.1乙方在合同签订和履行过程中，可能收集甲方个人信息。9.1.2乙方收集个人信息仅用于贷款合同的签订和履行。9.2信息使用9.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方的个人信息。9.2.2乙方应采取必要措施，保护甲方个人信息的安全。第十章合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2乙方在合同生效前有权对甲方提交的资料进行审查。10.2合同终止10.2.1本合同因房屋所有权转移、甲方还清全部贷款本息、双方协商一致或法定原因等情况终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一章贷款还款保障措施11.1还款账户11.1.1甲方应指定一个用于还款的银行账户，该账户信息应在合同中明确。11.1.2甲方应在账户中保持足够的资金余额，以保证及时还款。11.2自动扣款11.2.1双方同意，乙方有权在约定的还款日从甲方指定的还款账户中自动扣除当期应还贷款本息。11.2.2甲方授权乙方进行自动扣款，并保证账户中资金充足。11.3贷款还款记录11.3.1乙方应定期向甲方提供贷款还款记录，记录包括还款金额、还款日期、剩余本金等信息。11.3.2甲方应妥善保管还款记录，以备日后查询。第十二章合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1甲方严重违约，如未按时偿还贷款本息超过约定期限。12.1.2乙方发觉甲方有欺诈行为，如提供虚假信息。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同时应提前书面通知对方。12.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。12.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）贷款申请表；（4）还款计划表；（5）其他双方约定的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的修改或补