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文档简介
2025年二手房产抵押融资合同模板甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____第一条抵押物基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____街道的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方融资的担保。1.2抵押物房产证号为____，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，土地使用面积为____平方米，土地使用权性质为____。第二条贷款金额及用途2.1甲方本次贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____个月。2.2甲方贷款用途为____（具体用途），甲方承诺贷款资金仅用于所述用途，不得挪作他用。第三条抵押物的评估与抵押率3.1甲方同意乙方指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。3.2评估机构应当在合同签订后____个工作日内出具评估报告，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。3.3乙方根据评估价值确定抵押率，抵押率为____%。第四条抵押物的保险4.1甲方应当在本合同签订后____个工作日内，为抵押物办理财产保险，保险金额不得低于评估价值，保险期间不得短于贷款期限。4.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。第五条抵押物的维护与管理5.1甲方应当妥善维护抵押物，保持抵押物的完好状态，不得改变抵押物的用途。5.2甲方在抵押期间如需对抵押物进行维修、翻新等行为，应提前书面通知乙方。第六条贷款的发放与偿还6.1乙方在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的银行账户。6.2甲方应当按照约定的还款方式、还款期限及还款金额，按时偿还贷款。6.3甲方逾期未偿还贷款的，乙方有权按照合同约定的利率计收逾期利息。第七条抵押权的实现7.1如甲方未按照约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。7.2乙方处置抵押物所得价款，扣除贷款本息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等后，剩余部分退还甲方。第八条违约责任8.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求甲方承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。9.2任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并达成书面协议。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵
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