底商出售合同范本

底商出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为合法注册并有效存在的企业，具备本次交易的民事权利能力和民事行为能力。

1.2甲方拥有上述地址的房产底商，并有权进行出售。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为合法注册并有效存在的个体工商户，具备本次交易的民事权利能力和民事行为能力。

2.2乙方有意购买甲方拥有的上述地址的房产底商，并具备购买能力。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房产底商一事，达成如下协议：甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的房产底商出售给乙方，乙方愿意购买该房产底商，并支付相应的价款。双方共同协商确定合同条款，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同范本旨在明确甲乙双方在本次交易中的权益和义务，包括房产底商的出售价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。同时，双方应遵守国家相关法律法规，不得违反政策规定。在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

为保证双方的合法权益，甲乙双方在签署本合同时，应认真阅读合同全文，确认无异议后签字盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。如双方在合同有效期内未能履行完毕本合同约定的义务，本合同继续有效至约定义务履行完毕之日。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体工商户

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于××省××市××区××路××号的房产底商进行交易的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括，但不仅限于：房产底商的出售价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产底商：指位于××省××市××区××路××号的房产底商，包括商铺及其附属设施。

2.出售价格：指甲乙双方约定的房产底商的交易价格，即人民币××万元。

3.支付条件：指乙方向甲方支付出售价格的支付方式和支付时间。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

5.违约责任：指甲乙双方在本合同履行过程中违反合同约定应承担的责任。

6.不可抗力：指本合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况导致一方或双方不能履行或部分履行本合同。

7.争议解决：指甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式解决争议。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所出售的房产底商拥有合法的产权，并保证该房产底商不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定，履行出售房产底商的所有手续，包括但不限于办理产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理与房产底商有关的经营许可证等相关手续。

4.甲方应保证在出售过程中，房产底商的经营状况良好，不影响乙方的正常经营。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产底商交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付出售价格，支付方式为××。

2.乙方应自合同生效之日起，按照约定时间向甲方支付价款。

3.乙方应自行承担与房产底商有关的经营风险，并负责房产底商的日常经营与管理。

4.乙方应合理使用房产底商，并按照相关法律法规和政策规定进行经营活动，不得从事违法经营活动。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，接受甲方交付的房产底商。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体工商户

签署日期：××年××月××日

第四条价格与支付条件

1.本合同所述房产底商的出售价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“价款”。

2.乙方向甲方支付价款的方式为银行转账，乙方应在合同签署后×个工作日内，将首付款×万元支付到甲方指定的银行账户。

3.剩余价款为××万元，乙方应按照甲方要求提供分期付款计划，并在甲方同意的期限内支付完毕。

4.乙方支付价款后，甲方应按照合同约定，将房产底商过户至乙方名下。

5.双方应共同配合，确保交易款项的支付和过户手续的顺利完成。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后×个月内，完成房产底商的过户手续。

3.乙方应在本合同生效后×个月内，支付完毕全部价款。

4.双方应按照本合同约定，在履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为价款的×%。

2.甲方未按照本合同约定时间完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为价款的×%。

3.乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%。

4.不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除该方的违约责任。

5.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

6.本合同的违约金和赔偿金计算方法、支付方式等，由双方在签订合同时协商确定。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体工商户

签署日期：××年××月××日

第七条不可抗力

1.不可抗力是指本合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况导致一方或双方不能履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、疫情等）。

3.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

5.不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，该方应免受违约责任。双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除受影响一方的违约责任。

6.不可抗力事件持续时间超过×个月的，双方均有权终止本合同，并互相免除违约责任。

第七条争议解决

1.双方应共同努力，维护本合同的履行。在本合同履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为××市，仲裁机构为××仲裁委员会。

4.无论采取诉讼还是仲裁解决争议，败诉方应承担诉讼费、仲裁费等相关费用。

5.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得损害对方合法权益，不得影响本合同的履行。

6.争议解决不影响本合同的有效性和双方在其他方面的权利义务。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体工商户

签署日期：××年××月××日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信，应采取书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同一旦签署，双方应严格遵守。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在履行期限内，如乙方未支付完毕价款，甲方未完成过户手续，双方可协商终止合同。

4.合同解除：本合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反政策规定，确保本合同的合法性和有效性。

6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为×××，包括但不限于房产底商的产权证明、过户所需文件等。

2.本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及附件的复印件均为有效副本，供双方留存。

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