新房提前购买合同范本

新房提前购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，姓名/名称×××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的新房项目，该项目共计×××套住房。乙方作为购房者，愿意购买甲方的新房项目中的×××套住房。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在新房购买过程中的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。

根据本合同的约定，甲方应按照约定的时间和质量标准交付新房，乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，履行合同约定的各项权利和义务。

本合同的签订，有利于明确双方在新房购买过程中的权益，保障双方的利益。同时，也有利于推动我国房地产市场的健康发展，满足人民群众日益增长的住房需求。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行，应以本合同为准。合同附件和补充协议等，均为本合同的有效组成部分。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于新房购买的具体权利义务关系。合同范围包括甲方的新房项目描述、房屋交付标准、乙方购买房屋的数量、价格支付、违约责任等方面。本合同旨在确保双方在交易过程中的权益得到保障，并促进交易的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，以下简称“出卖人”。

2.“乙方”指的是购房人，以下简称“买受人”。

3.“新房”指的是甲方正在开发建设中的位于××省××市××区××路××号的住宅项目。

4.“交付”指的是甲方按照合同约定，将新房钥匙交付给乙方。

5.“房价款”指的是乙方按照合同约定，应向甲方支付的房屋购买价款。

6.“违约”指的是合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付新房，并保证新房的质量符合国家相关标准和规定。

2.甲方应提供新房的产权证明和相关资料，确保房屋的合法性。

3.甲方应协助乙方办理新房的产权转移手续。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

2.乙方应按照合同约定的时间接收新房，并承担新房交付后的日常维护和管理责任。

3.乙方应遵守新房的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的权利和义务是本合同的核心内容，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

新房的房价款为每套×××万元人民币（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），共计×××套，总房价款为×××万元人民币（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。乙方应按照以下支付条件支付房价款：

1.乙方应在合同签订之日起×个工作日内，向甲方支付房价款的×%作为定金，即×××万元人民币（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。定金支付后，乙方即取得新房的购买权。

2.乙方应在甲方通知的交付新房之日起×个工作日内，向甲方支付剩余的房价款。

3.乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付新房。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

3.双方应按照合同约定的时间接收新房。

4.双方应按照合同约定的时间办理产权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未能按照合同约定的时间和质量标准交付新房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的×%。

甲方未能按照合同约定提供新房产权证明和相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的×%。

2.乙方违约：

乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的×%。

乙方未能按照合同约定的时间接收新房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的×%。

3.不可抗力：

因不可抗力导致甲方未能按照合同约定交付新房的，甲方应通知乙方，并协商延期交付。不可抗力情形消除后，甲方应尽快交付新房。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他影响合同履行的情况，如运输中断、通讯中断等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取何种方式继续履行。

如果不可抗力事件导致甲方无法按照合同约定的时间和质量标准交付新房，甲方应通知乙方，并协商延期交付。不可抗力情形消除后，甲方应尽快交付新房。

如果不可抗力事件导致乙方无法按照合同约定的时间和方式支付房价款，乙方应通知甲方，并协商延期支付。不可抗力情形消除后，乙方应尽快支付房价款。

不可抗力事件发生后，受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应根据中国的法律进行解释和适用。

双方同意，任何争议的解决均应遵循公平、公正、公开的原则。

双方同意，任何争议的解决不应影响双方继续履行合同的其他条款。

本合同的签订，标志着双方在新房购买过程中的合作开始。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行和房地产市场的稳定。

本合同的签订，也标志着双方在未来可能会有更多的合作机会。双方应在合作中相互理解、相互支持，共同实现合作目标。

本合同的签订，是双方合作的起点，也是双方合作的基石。双方应珍惜合作机会，共同努力，实现双赢。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定地址。通知在发送至指定地址后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的新房交付完毕，房价款支付完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方无法忍受；

e.一方破产或进入破产清算程序。

4.合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

7.合同语言：本合同的全文及其附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方签订的《新房购买协议