新版房东租房合同范本

新版房东租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房屋租赁有限公司，营业执照编号：XXX，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，营业执照编号：XXX，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于XX市XX区XX路XX号房屋的出租权。乙方作为专业的物业管理公司，有能力和经验对上述房屋进行租赁管理。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作协议，由乙方负责上述房屋的租赁事宜，甲方给予乙方一定的代理费用作为报酬。

本合同的签订是为了规范双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。甲方作为房屋的所有者，有权对自己的财产进行出租和管理；乙方作为专业的物业管理公司，有义务对房屋进行有效的租赁和管理，确保房屋的安全和收益。

本合同的签订是基于双方的共同利益和意愿，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是双方共同努力的结果，是双方合作的基础和保障。双方应珍惜合作关系，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保双方在房屋租赁和管理过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的物业管理公司，负责上述房屋的租赁和管理事宜；

2.甲方作为房屋的所有者，享有对自己财产的出租和管理权；

3.双方共同维护房屋的安全和收益，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同所述房屋的所有者，即XXX房屋租赁有限公司；

2.乙方：指本合同所述房屋的物业管理公司，即XXX物业管理有限公司；

3.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自双方签订本合同之日起至合同终止之日止；

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用；

5.管理费：指乙方为管理上述房屋而向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对自己的财产进行出租和管理，并享有房屋所有权；

2.甲方应保证房屋的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途；

3.甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，确保房屋质量；

4.甲方应协助乙方进行房屋租赁和管理工作，提供必要的配合；

5.甲方应按时收取租金，并按照合同约定支付管理费。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定租赁和管理甲方房屋；

2.乙方应按照合同约定及时支付租金和管理费；

3.乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全、正常使用；

4.乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

5.乙方应在合同约定的期限内支付违约金或承担其他违约责任。

本合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将房屋出租给乙方，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币XX元/月；

2.管理费：乙方为管理上述房屋而向甲方支付的管理费为人民币XX元/月；

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金和管理费；

4.支付时间：乙方应在每月的前五个工作日内支付当月租金和管理费。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.租赁期：自本合同生效之日起至合同终止之日止；

2.维修期：甲方应在租赁期内确保房屋及设施的正常使用，如有损坏，应在接到乙方通知后柒个工作日内进行维修；

3.通知期：双方如需解除或变更合同，应提前叁个工作日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内交付或修复，并有权要求甲方支付违约金，违约金标准为合同金额的10%；

1.2甲方未按时支付管理费的，应向乙方支付违约金，违约金标准为应支付管理费的10%。

2.乙方违约：

2.1乙方未按时支付租金和管理费的，应向甲方支付违约金，违约金标准为应支付租金和管理费的10%；

2.2乙方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，违约金标准为合同金额的10%；

2.3乙方在合同期满后未按照约定搬离房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为租金的100%。

本合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均应承担相应的违约责任。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他不可抗力因素。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力导致合同延期履行，双方应另行约定履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁结果具有法律效力；

4.无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守仲裁或诉讼裁决，并承担相应的费用。

本合同双方应共同努力，维护良好的合作关系，合理解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利实施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，通知应以电子邮件、书面函件或电话录音等方式进行，视为送达。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充均需双方签订书面协议，经双方盖章或法定代表人签字后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1合同有效期届满，双方未续签；

3.2双方协商一致解除合同；

3.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，乙方应立即搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋租赁