证大财富合同范本

证大财富合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：证大财富管理有限公司

甲方地址：上海市浦东新区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX金融服务有限公司

乙方地址：上海市浦东新区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方为拓展业务，拟将位于上海市浦东新区XX路XX号的办公楼出租给乙方使用。乙方作为一家金融服务公司，看中该办公楼的地理位置和硬件设施，愿意承租甲方办公楼，双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方合作背景和前提条件，确保合作顺利进行。

本合同旨在规范甲方作为买方、出租方、委托方与乙方作为卖方、承租方、服务提供方之间的权利义务关系，明确双方在租赁期间的责任和义务，确保双方利益得到保障。本合同适用于租赁期间双方之间的租赁、使用、维护、管理等相关事宜。

甲方作为出租方，同意将办公楼出租给乙方使用，并保证办公楼及相关设施的正常运行。乙方作为承租方，同意按照本合同约定租赁办公楼，并按照约定的用途合理使用办公楼及相关设施。

双方应履行各自的权利和义务，包括但不限于支付租金、维修费用、保险、安全管理等。租金支付条件、履行期限、违约责任等具体条款详见本合同后续章节。

本合同受中华人民共和国法律管辖，双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规。如发生不可抗力事件，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定租金、租赁期限等事宜。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

证大财富管理有限公司

上海XX金融服务有限公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立证大财富管理有限公司（以下简称“甲方”）与上海XX金融服务有限公司（以下简称“乙方”）之间关于办公楼租赁、使用、维护、管理等方面的权利义务关系。合同范围包括但不限于甲方出租办公楼给乙方使用，乙方支付租金、共同维护办公楼设施等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指证大财富管理有限公司。

2.乙方：指上海XX金融服务有限公司。

3.办公楼：指位于上海市浦东新区XX路XX号的办公楼。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁办公楼的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证办公楼及相关设施的正常运行，并在租赁期内进行必要的维护和保养。

2.甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，包括但不限于产权证明、用水用电等。

3.甲方应按照本合同约定收取租金，并开具合法的发票。

4.甲方应确保办公楼的安全，建立健全的安全管理制度，但乙方也应承担自身使用范围内的安全责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用办公楼，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应按照约定的租金支付期限和数额，向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用办公楼及相关设施，并负责自身使用范围内的维护和保养。

4.乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行办公楼的管理和维护。

5.乙方应对其在办公楼内产生的噪音、污染等承担责任，并确保不影响其他租户的正常使用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。

2.双方应共同维护办公楼的安全和秩序，不得在办公楼内进行影响他人正常使用的活动。

3.双方在合同履行过程中应相互配合，及时解决出现的问题。

4.双方在合同期满后，如续租应重新签订租赁合同，并经双方协商确定租金、租赁期限等事宜。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：办公楼的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，总租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月XX日前支付当月的租金。若乙方延迟支付，应按延迟支付部分每日支付千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

3.双方应在合同生效之日起____日内完成租赁手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按照约定提供办公楼或相关设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为延迟支付部分每日千分之五。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况进行合同的变更或解除。

6.双方应遵守国家的法律法规，不得利用办公楼从事违法活动，如一方从事违法活动，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

7.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并依法承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中应相互沟通，友好协商解决出现的争议。

2.如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其余条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应遵守仲裁或诉讼过程中的相关法律法规，并按照程序提供必要的证据和文件。

6.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.双方应尊重仲裁或诉讼的裁定，履行相关裁决结果，并互相协助执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同事项的变更、解除或其他重要事项，并确保对方收到。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止；

c.依法或者根据合同约定可以终止的其他情形。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将办公楼及相关设施交还给甲方，并办理相关手续。

5.合同终止或解除后，双方对彼此的权利义务不负责任，但本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单、重要文件等。

3.附件的修改、补充或者解除，必须经过甲乙双方协商一致，