物业买卖居间合同范本

物业买卖居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的经营范围包括物业管理、物业咨询、物业服务等。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对物业买卖的共识，甲方作为买方，乙方作为卖方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成物业买卖居间合同。甲方委托乙方作为其物业买卖的居间方，乙方同意为甲方提供居间服务，并按照甲方的要求寻找合适的物业进行购买。双方约定在合同约定的条款下，共同完成本次物业买卖交易。

本合同的签订旨在明确双方在本次物业买卖交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的职责，共同维护交易的公平、公正。

本次合同的签订基于甲乙双方对物业管理行业的认知和信任，双方应共同努力，提高物业管理水平，为物业的业主提供优质的服务。同时，双方也应遵守国家相关法律法规，遵循市场规律，保持交易的合法性、合规性。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的开始，双方应本着长期合作、共同发展的目标，积极拓展业务领域，提高服务质量，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。如双方在合同有效期内未履行完毕本合同约定的义务，合同自动延长，直至履行完毕为止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业买卖过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲乙双方在物业买卖过程中的居间服务、物业考察、价格谈判、合同签订、支付与交付等环节。

第二条定义

1.甲方：指本合同中作为买方的×××物业管理有限公司。

2.乙方：指本合同中作为卖方的×××房地产有限公司。

3.物业：指本合同中乙方出售给甲方的房地产物业。

4.居间服务：指乙方在本合同约定范围内，为甲方提供寻找、考察、谈判、签订合同等服务。

5.合同金额：指双方约定的物业交易金额。

6.交付日期：指甲方按照本合同约定购买物业后，乙方将物业交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实的物业信息，包括物业的地理位置、面积、结构、权属情况等。

（2）甲方有权拒绝乙方提供的与实际情况不符的物业信息。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方提供的物业进行考察。

（4）甲方有权在合同约定的时间内，与乙方进行价格谈判，达成一致后签订合同。

（5）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付物业。

（6）甲方应按照本合同约定的金额支付合同款项。

（7）甲方应在本合同约定的时间内，履行完毕合同约定的义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购买意愿和支付能力。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式支付合同款项。

（3）乙方有权在甲方未履行完毕本合同约定的义务时，拒绝交付物业。

（4）乙方有权在甲方未支付合同款项时，拒绝交付物业。

（5）乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方交付物业。

（6）乙方应为本合同约定的物业提供合法、合规的权属证明。

（7）乙方应保证本合同约定的物业不存在任何权利纠纷、质量问题等影响甲方权益的情况。

第四条价格与支付条件

1.物业的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的方式支付。

2.甲方应在本合同签订后的【】日内，向乙方支付不少于交易价格【】%的预付款，作为乙方保留物业的诚意金。

3.剩余的物业交易价格，甲方应在本合同约定的交付日期前的【】日内支付完毕。

4.甲方支付的预付款和剩余款项，均应通过银行转账的方式支付，不得使用现金或其他非正规支付方式。

5.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在本合同约定的时间内，完成物业的考察、价格谈判、合同签订等环节。

3.乙方应在本合同约定的交付日期前，将物业交付给甲方。

4.甲方应在本合同约定的时间内，支付完毕合同款项。

5.如双方因特殊情况无法在约定时间内履行完毕本合同，双方可协商延长合同履行期限，并书面确认。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.甲方未按照本合同约定支付预付款或剩余款项的，乙方有权拒绝交付物业，且甲方应向乙方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方提供的物业存在权利纠纷、质量问题等影响甲方权益的情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的义务的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.本合同约定的违约金支付方式为银行转账，乙方在收到甲方支付的违约金后，应向甲方出具相应的收款凭证。

7.本合同约定的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免除非因不可抗力导致的违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同的义务。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定，否则双方不得寻求其他争议解决方式，包括但不限于仲裁、调解等。

4.双方在争议解决过程中应保持克制、诚信，并遵守法律法规和诚实信用原则。

5.无论争议的结果如何，双方都应继续履行本合同中未被争议所影响的条款。

6.争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件或邮寄方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将已收到的款项扣除已提供服务所产生的费用后，退还甲方。

5.双方应遵守的法律法规：双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和政策。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附