农民新村卖房合同范本

农民新村卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农民新村房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付房屋总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得无故解除合同。

3.乙方应在房屋交付之日起________________________个工作日内支付剩余房屋总价款的________________________%。

4.付款方式：________________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应于________________________年________________________月________________________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后应在________________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

3.房屋交付时，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关政策规定承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农民新村房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付房屋总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得无故解除合同。

3.乙方应在房屋交付之日起________________________个工作日内支付剩余房屋总价款的________________________%。

4.付款方式：________________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应于________________________年________________________月________________________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后应在________________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

3.房屋交付时，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

四、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方未按约定支付房款的行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内向甲方支付房屋总价款的________________________%作为保证金。

3.若乙方违约，丙方应在收到甲方通知之日起________________________个工作日内代为支付违约款项。

五、甲方权益保障

1.甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方提供相应的还款能力证明。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方在房屋交付前提供有效的担保文件。

六、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行任何形式的改造或处置。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上减少因乙方违约而产生的损失，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定一系列保障自身权益的条款，如要求乙方提供还款能力证明、限制乙方在房屋交付前的行为等，旨在确保交易顺利进行，同时降低交易风险。甲方的主导地位有利于保障自身在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的商用房产（以下简称“房产”）用于经营，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产权属证明：________________________

二、房产售价及支付方式

1.房产售价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付房产总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得无故解除合同。

3.乙方应在房产交付之日起________________________个工作日内支付剩余房产总价款的________________________%。

4.付款方式：________________________

三、房产交付及验收

1.甲方应于________________________年________________________月________________________日前将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后应在________________________个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

3.房产交付时，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

四、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方未按约定支付房款的行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内向甲方支付房产总价款的________________________%作为保证金。

3.若乙方违约，丙方应在收到甲方通知之日起________________________个工作日内代为支付违约款项。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付房产前提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、维修记录等。

2.乙方有权要求甲方保证房产无任何未知的债务或法律纠纷。

3.乙方在支付定金后，甲方不得单方面提高房产售价。

六、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付房产总价款的________________________%作为违约金。

2.甲方不得在乙方支付定金后，无正当理由拒绝交付房产。

3.甲方应保证房产的合法性，不得因房产的权属问题导致乙方遭受损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保文