北京前期物业合同范本

北京前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方为________________________（项目名称）的业主，乙方为该项目的物业管理服务单位。

2.甲方同意乙方提供物业管理服务，乙方同意按照甲方的要求提供物业管理服务。

3.双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责________________________（项目名称）的物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保障；

（4）绿化养护；

（5）业主公共活动组织；

（6）其他物业管理服务。

2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

三、物业管理服务费用

1.乙方按照国家有关法律法规和甲方要求，收取物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他物业管理服务费用。

3.物业管理服务费用按月收取，甲方应于每月________________________日前向乙方支付。

四、物业管理服务责任

1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及甲方要求，履行物业管理服务职责。

2.乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理服务过程中发生的意外事故，乙方应承担相应的责任。

3.甲方应配合乙方进行物业管理服务，并承担相应的责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理服务协议》

2.《物业管理服务收费标准》

3.《物业管理服务人员名单》

4.《物业管理服务设施设备清单》

5.《物业管理服务合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方为________________________（项目名称）的业主，拥有对该项目的所有权和管理权。

2.乙方为该项目的物业管理服务单位，负责提供日常物业管理服务。

3.丙方作为第三方专业机构，具备相关资质，愿意参与并提供专业技术支持。

4.甲乙双方经协商一致，决定引入丙方作为第三方主体，共同保障物业管理服务的质量和效率。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体责任

1.丙方负责提供________________________（项目名称）的物业管理专业技术支持，包括但不限于：

（1）物业设施设备的技术维护与保养；

（2）物业管理的专项咨询与培训；

（3）物业服务的质量监督与评估；

（4）其他专业技术支持。

2.丙方应保证其提供的技术支持符合国家相关标准和规范，确保物业管理服务的质量和安全。

二、甲方权益保障

1.甲方享有对物业管理服务的最终决定权，包括但不限于：

（1）对物业管理服务方案的审批权；

（2）对物业管理服务费用的决定权；

（3）对物业管理服务质量的监督权。

2.甲方有权要求乙方和丙方就物业管理服务中的重大问题进行协商，并作出决策。

三、乙方义务与责任

1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应与丙方密切配合，共同完成物业管理服务的各项任务。

3.乙方应承担因自身原因导致的物业管理服务事故的责任。

四、丙方权益与责任

1.丙方有权要求乙方按照约定提供必要的工作条件和资料，以便其履行专业技术支持职责。

2.丙方应按照约定的时间和质量要求，完成物业管理服务的专业技术支持工作。

3.丙方应承担因自身原因导致的物业管理服务事故的责任。

五、违约责任

1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

2.丙方未按照约定提供专业技术支持的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理服务协议》

2.《物业管理服务收费标准》

3.《物业管理服务人员名单》

4.《物业管理服务设施设备清单》

5.《物业管理服务合同补充协议》（如有）

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业管理服务的专业性和技术含量，确保物业管理服务的质量和安全。

2.增强甲方的权益保障，使甲方能够更好地参与和管理物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方对物业管理服务的最终决策权，保障甲方的合法权益。

2.提高甲方对物业管理服务的监督能力，促进物业管理服务的持续改进。

3.通过引入第三方专业机构，优化资源配置，降低物业管理成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方为________________________（房地产开发项目）的开发建设单位，负责项目的整体规划和建设。

2.乙方为该项目的物业管理服务单位，负责项目交付后的物业管理服务。

3.丙方作为第三方专业机构，具备丰富的物业管理经验，愿意参与并提供项目管理咨询服务。

4.甲乙双方经协商一致，决定引入丙方作为第三方主体，以优化项目管理流程，提升服务质量。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方责任与权利

1.丙方负责对乙方的物业管理服务提供全面的项目管理咨询服务，包括但不限于：

（1）制定项目管理计划；

（2）监督项目进度和质量；

（3）协调资源分配；

（4）提供风险管理建议；

（5）其他项目管理咨询服务。

2.丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以完成项目管理咨询服务。

3.丙方有权对乙方的物业管理服务进行定期评估，并提出改进建议。

二、乙方权益保障

1.乙方享有在项目管理过程中对丙方提供咨询服务的决策权。

2.乙方有权要求丙方根据项目实际情况调整咨询服务内容。

3.乙方有权根据丙方的咨询服务结果，对物业管理服务进行调整和优化。

4.乙方在丙方的协助下，有权获得更高效的物业管理服务，提升服务质量。

三、甲方义务与责任

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方应确保项目设施设备的正常运行，为乙方提供良好的工作环境。

3.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

四、违约责任

1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

2.丙方未按照约定提供项目管理咨询服务的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致另一方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理服务协议》

2.《项目管理咨询服务协议》

3.《项目管理咨询服务收费标准》

4.《项目管理咨询服务人员名单》

5.《项目管理咨询服务设施设备清单》

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过引入丙方，乙方能够获得专业的项目管理咨询服务，提升自身的管理水平和服务质