出售梅园小区物业合同范本

出售梅园小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于出卖方拥有位于梅园小区的物业所有权，现出卖方与买受方就出卖方将该物业出售给买受方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业用途：________________________

5.物业权属：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________________日内，将交易价格一次性支付给出卖方。

三、交付及验收

1.出卖方应在签订本合同之日起________________________日内，将物业交付给买受方。

2.买受方应在收到物业后________________________日内，对物业进行验收。如买受方对物业存在异议，应在验收期内向出卖方提出。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、物业转让手续

1.出卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理物业权属转移手续。

2.买受方应在办理物业权属转移手续过程中，积极配合出卖方，并承担相关费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定时间交付物业，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

3.买受方未按约定时间支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付金额的________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明；

2.房屋产权证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于出卖方拥有位于梅园小区的物业所有权，中介方作为中介服务提供者，为促成出卖方与买受方之间的物业交易，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业用途：________________________

5.物业权属：________________________

二、中介服务内容与费用

1.中介方负责为出卖方提供物业出售中介服务，包括但不限于寻找买受方、协调交易谈判、协助办理物业转让手续等。

2.中介服务费用为交易价格的________________________%，买受方在签订本合同之日起________________________日内支付中介方。

3.甲方有权对中介方的服务进行监督，如中介方未能履行合同约定的中介服务义务，甲方有权要求中介方退还部分或全部中介服务费用。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________________日内，将交易价格一次性支付给出卖方。

3.甲方有权要求买受方提供担保，确保交易价格的支付。

四、交付及验收

1.出卖方应在签订本合同之日起________________________日内，将物业交付给买受方。

2.买受方应在收到物业后________________________日内，对物业进行验收。如买受方对物业存在异议，应在验收期内向出卖方提出。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、物业转让手续

1.出卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理物业权属转移手续。

2.买受方应在办理物业权属转移手续过程中，积极配合出卖方，并承担相关费用。

六、违约责任

1.买受方未按约定时间支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付金额的________________________%。

2.出卖方未按约定时间交付物业，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

3.中介方未履行中介服务义务，应向甲方退还部分或全部中介服务费用。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受方不得在未支付完全部交易价格前，擅自使用或处分该物业。

2.买受方不得擅自变更物业用途，如需变更，应事先征得甲方同意。

3.买受方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行合同，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明；

2.房屋产权证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同履行相关的文件。

第三方中介方的介入，旨在保障甲方的权益，提高交易效率，降低交易风险。通过本合同，甲方作为物业的所有者，确保了其在交易过程中的主导地位，增加了多种权利条款以保护自身利益。同时，对买受方的违约及限制条款的设定，保障了甲方的合法权益不受侵害。中介方的加入，为甲方提供了一个更为可靠和专业的交易环境，有助于甲方实现物业出售的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于梅园小区的物业，中介方作为中介服务提供者，为促成买受方与出卖方之间的物业交易，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业用途：________________________

5.物业权属：________________________

二、中介服务内容与费用

1.中介方负责为买受方提供物业购买中介服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草等。

2.中介服务费用为交易价格的________________________%，由出卖方在合同签订后支付给中介方。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________________日内，支付定金人民币________________________元，剩余交易价格在物业交付前一次性支付。

四、交付及验收

1.出卖方应在签订本合同之日起________________________日内，将物业交付给买受方。

2.买受方应在收到物业后________________________日内，对物业进行验收。如买受方对物业存在异议，应在验收期内向出卖方提出。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、物业转让手续

1.出卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理物业权属转移手续。

2.买受方应在办理物业权属转移手续过程中，积极配合出卖方，并承担相关费用。

六、买受方的权利条款

1.买受方有权要求出卖方提供物业的详细信息和真实状况。

2.买受方有权在签订本合同前对物业进行实地考察。

3.买受方有权在合同签订后，因物业存在重大质量问题而解除合同，并要求出卖方退还已支付款项。

七、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付物业，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

2.出卖方在未告知买受方的情况下，不得擅自改变物业用途或进行处分。

3.出卖方应确保物业权属清晰，不得有争议或负担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

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