商铺委托租赁合同

商铺委托租赁合同合同编号：__________一、引言本合同旨在明确委托人与受托人之间关于商铺委托租赁的各项权利和义务，以保障双方的合法权益。二、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址为[委托人公司地址]，联系方式为[委托人联系电话]，邮箱为[委托人联系邮箱]。2.受托人：[受托人公司名称]，地址为[受托人公司地址]，联系方式为[受托人联系电话]，邮箱为[受托人联系邮箱]。三、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途：仅用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]。四、委托租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。五、委托租赁的范围与方式1.委托租赁的范围：委托人将其拥有的位于上述指定位置的商铺全部委托给受托人进行租赁。2.委托租赁的方式：受托人应按照委托人的要求和指示，积极寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并负责租赁合同的管理和执行。委托人有权对受托人的租赁活动进行监督和检查。六、租金及相关费用1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，租金应于每月[具体日期]前支付至受托人指定的账户。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。受托人应在收到租金后及时向委托人提供租金收据。3.相关费用的承担：除租金外，与商铺租赁相关的其他费用，如物业管理费、水电费等，由[具体承担方，如委托人或租户]承担。受托人应协助委托人与租户协商确定相关费用的承担方式，并在租赁合同中明确约定。七、商铺的维护与管理1.委托人的维护责任：委托人应负责商铺的主体结构和公共设施的维护，保证商铺的安全和正常使用。委托人应在接到受托人通知后的[具体时间]内对商铺的维护问题进行处理。2.受托人对商铺的管理责任：受托人应负责商铺的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备的维护等。受托人应制定商铺的管理制度，并保证租户遵守相关制度。受托人应在发觉商铺存在安全隐患或管理问题时及时通知委托人，并协助委托人进行处理。八、合同的解除与终止1.合同解除的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[具体时间]内仍未改正的，另一方有权解除本合同。2.合同终止的情形：本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。因一方违约导致本合同解除的，合同自解除通知送达对方之日起终止。九、违约责任1.双方的违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。如委托人未按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向受托人支付违约金；如逾期超过[具体天数]，受托人有权解除本合同，并要求委托人承担由此造成的损失。如受托人未按照委托人的要求和指示进行租赁活动，或未履行本合同约定的管理责任，应承担违约责任。如给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。双方应根据违约的具体情况选择合适的违约责任承担方式。如双方在本合同中未约定违约责任或约定不明确的，应根据法律规定承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决的方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖地：如双方发生争议，争议解决的管辖地为[具体管辖地，如合同签订地、被告住所地等]。十一、其他条款1.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的任何通知、函件等均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更其地址或邮箱，应及时通知对方。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________