房地产项目销售代理合同

房地产项目销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和指导。甲方应按照本合同的约定向乙方支付代理费用。甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，保证其真实、准确、完整。2.乙方（受托方）乙方应按照本合同的约定，认真履行销售代理职责。乙方应组建专业的销售团队，制定合理的销售策略，努力提高销售业绩。乙方应保守甲方提供的项目相关资料和信息的秘密，不得向第三方泄露。二、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目位置：[详细项目位置]3.项目规模：[包括占地面积、建筑面积、规划户数等具体信息]三、委托代理事项1.代理范围乙方负责本项目的[具体销售范围，如住宅、商铺等]销售代理工作。包括但不限于客户接待、产品介绍、销售洽谈、合同签订等相关工作。2.代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、销售价格及销售政策1.销售价格的确定甲方根据市场情况和项目实际情况，制定本项目的销售价格体系。乙方应严格按照甲方制定的销售价格体系进行销售，不得擅自调整价格。如遇特殊情况需要调整价格，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可执行。2.销售政策的制定甲方制定本项目的销售政策，包括优惠政策、促销活动等。乙方应严格按照甲方制定的销售政策进行销售，不得擅自更改销售政策。乙方可根据市场情况和销售实际情况，向甲方提出合理的销售政策建议，经甲方书面同意后实施。五、销售目标及考核1.销售目标的设定双方根据项目的实际情况和市场预期，共同确定本项目的销售目标。销售目标包括阶段性销售目标和总体销售目标。具体销售目标以双方书面确认的销售计划为准。2.考核方式及标准甲方根据双方确定的销售目标，对乙方的销售工作进行考核。考核指标包括销售业绩、客户满意度、销售团队建设等方面。如乙方未能完成阶段性销售目标，甲方有权要求乙方采取相应的改进措施；如乙方连续[具体期限]未能完成阶段性销售目标，甲方有权解除本合同。六、代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准代理费用按照乙方实际销售金额的[具体百分比]计算。如乙方销售业绩突出，甲方可根据实际情况给予乙方一定的奖励。2.支付方式及时间甲方应在乙方完成每笔销售合同签订后的[具体工作日]内，按照约定的计算标准向乙方支付相应的代理费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在甲方支付代理费用前，向甲方提供合法有效的发票。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同的约定向乙方提供项目相关的资料和信息。负责项目的规划、设计、建设等工作，保证项目按时交付使用。承担因项目本身的质量问题或其他原因导致的客户投诉和纠纷的处理责任。按照本合同的约定向乙方支付代理费用。2.乙方的权利和义务有权按照本合同的约定获得代理费用。负责组建专业的销售团队，对销售人员进行培训和管理。制定合理的销售策略和销售计划，并报甲方审核批准后实施。按照甲方提供的项目资料和信息，向客户进行准确、真实的宣传和介绍。负责客户的接待、洽谈、签约等工作，协助客户办理相关手续。及时向甲方反馈市场信息和客户需求，为甲方的项目决策提供参考依据。保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向第三方泄露。八、营销推广1.推广方案的制定乙方应根据项目的特点和市场需求，制定详细的营销推广方案。营销推广方案应包括广告宣传、促销活动、公关活动等内容。乙方应将营销推广方案报甲方审核批准后实施。2.推广费用的承担营销推广费用由[具体承担方]承担。如双方共同承担推广费用，则应按照约定的比例分担。推广费用的使用应严格按照双方批准的营销推广方案执行，乙方应定期向甲方提供推广费用的使用情况报告。九、客户确认及成交手续1.客户确认的方式客户的确认以客户签订《认购书》或《商品房买卖合同》为准。如客户由乙方介绍，但最终与甲方直接签订合同的，仍视为乙方的客户。2.成交手续的办理乙方应协助客户办理成交手续，包括但不限于签订合同、缴纳款项、办理贷款等。乙方应保证成交手续的办理符合法律法规和相关政策的规定。如因乙方原因导致成交手续无法正常办理，乙方应承担相应的责任。十、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供项目相关的资料和信息，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担相应的责任。如甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照乙方已完成销售金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定履行销售代理职责，导致销售工作无法正常开展或销售业绩未达到约定目标的，乙方应承担相应的责任。如乙方擅自调整销售价格或销售政策，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应按照甲方已支付代理费用的[具体百分比]向甲方支付违约金。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因法律法规或政策的变化，导致本合同的部分内容无法履行的，双方应协商变更相关内容。2.合同解除的情形双方协商一致，可以解除本合同。如乙方连续[具体期限]未能完成阶段性销售目标，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为[具体地点]。十三、保密条款1.保密的内容双方应对在本合同的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等保密内容予以保密。保密内容包括但不限于项目规划、销售数据、客户资料等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[具体期限]。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信、快递或传真等方式送达对方的地址或传真号码。通知的送达时间以对方签收或传真机显示的接收时间为准。2.合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.合同的份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。4.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_