使用权转让属租赁合同范本

使用权转让属租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方是位于_________________________的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望从甲方处租赁该房产的使用权，双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，就租赁房产的使用权转让属租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房产的描述

1.1甲方同意将位于_________________________的房产（以下简称“租赁房产”）的使用权转让给乙方。

1.2租赁房产的具体描述如下：

-房产地址：_________________________

-建筑面积：_________________________

-房产用途：_________________________

-房产结构：_________________________

-房产状态：_________________________

1.3甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并有权将租赁房产的使用权转让给乙方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币________元/月（大写：________元整），租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁房产的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房产交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁房产的现状，并签署租赁房产交付确认书。

第六条租赁房产的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房产，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房产进行违法活动。

第七条租赁房产的维修责任

7.1甲方负责租赁房产主体结构的维修，乙方负责租赁房产的日常维护和非主体结构的维修。

7.2因乙方使用不当造成的租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为租赁房产投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁房产内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_____