个人商业性房屋租赁合同范本

个人商业性房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业性房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为______平方米，结构为______，用途为商业。

1.2租赁房屋的产权证号为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需要继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

4.2交付时，双方应共同检查租赁房屋及其附属设施、设备，并签署房屋交接单。

第五条房屋使用

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、扩建或增添。

5.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益。

第六条房屋维修

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，以及因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施、设备的维修。

6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋返还

7.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施、设备返还甲方。

7.2返还时，双方应共同检查租赁房屋及其附属设施、设备，并签署房屋返还单。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

8.3乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的，应赔偿甲方因此造成的损失。

8.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条合同变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律规定的其他情形。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（