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文档简介

2025年住宅按揭贷款抵押保证合同标准文本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____鉴于甲方愿意向乙方提供住宅按揭贷款，乙方愿意以其所购住宅为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，具体内容如下：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币____元（大写：____元整）的住宅按揭贷款。1.2乙方承诺将该贷款用于购买位于____的住宅（以下简称“抵押物”），并按照甲方的要求提供相关购房合同、发票等证明文件。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2贷款利率为____%，按年利率计算。如遇中国人民银行调整利率，按调整后的利率执行。第三条抵押物的权属及价值3.1乙方保证抵押物为其合法拥有的财产，且不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。3.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件交付甲方。3.3抵押物的价值为人民币____元（大写：____元整），乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额。第四条抵押物的保险4.1乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，保险期限不得短于贷款期限。4.2乙方应在保险合同中明确指定甲方为第一受益人，并确保保险合同在贷款期间持续有效。第五条贷款的偿还5.1乙方应按照约定的还款方式、还款期限及还款金额，按时偿还贷款本金及利息。5.2乙方如提前偿还全部或部分贷款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应利息。5.3乙方逾期偿还贷款的，应按照甲方规定的利率支付逾期利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本金及利息。6.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权采取一切法律手段追讨贷款本息。6.3乙方未按约定交付抵押物权属证明文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更与终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或终止本合同，必须经双方协商一致，并书面签订变更或终止协议。7.2在贷款期间，如乙方发生合并、分立、破产等重大事项，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____银行乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日以上合同文本仅为范本，具体内容应根据甲乙双方的实际情况进行调整。双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。

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