2025年商用物业租赁标准策划协议书

2025年商用物业租赁标准策划协议书甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的商用物业（以下简称“物业”），乙方拟租赁该物业用于商业用途，双方为明确租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业概况1.物业地址：____2.物业面积：____平方米3.物业用途：____4.物业现状：____二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金及保证金1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方在租赁期内未发生损坏物业、拖欠租金等违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。3.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.乙方在租赁期内按照约定用途使用物业，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、物业使用及维修1.乙方在租赁期内应按照甲方提供的物业现状及用途进行使用，不得擅自改变物业结构及用途。2.乙方在使用物业期间，应遵守我国法律法规，确保物业安全、环保、美观。3.物业在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。4.乙方在租赁期内如需对物业进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。六、物业管理1.甲方负责物业的日常管理工作，包括物业的维修、保养、绿化、卫生等。2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。3.物业管理费用由乙方承担，具体费用按照双方协商的标准执行。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金、押金、保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业结构及用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.双方应严格遵守本协议的各项约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日一、租赁物业的基本情况甲乙双方确认，乙方租赁甲方位于____的商用物业，物业地址、面积、用途及现状如本协议第一条所述。二、租赁期限及续租条件甲乙双方确认，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式甲乙双方确认，物业租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金及保证金甲乙双方确认，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方在租赁期内未发生损坏物业、拖欠租金等违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。五、物业使用及维修甲乙双方确认，乙方在租赁期内应按照甲方提供的物业现状及用途进行使用，不得擅自改变物业结构及用途。乙方在使用物业期间，应遵守我国法律法规，确保物业安全、环保、美观。六、物业管理甲乙双方确认，甲方负责物业的日常管理工作，包括物业的维修、保养、绿化、卫生等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。七、违约责任甲乙双方确认，如乙方未按约定支付租金、押金、保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业结构及用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决甲乙双方确认，本协议在履行