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文档简介

2025年居民物业策划共同维护与监管协议一、前言为了加强居民物业的策划、共同维护与监管，保障居民合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合我国物业管理实际情况，制定本协议。二、协议主体本协议由以下主体共同签订：1.甲方（居民物业所有权人）：指物业所在地的全体业主。2.乙方（物业管理处）：指依法成立的物业管理机构。3.丙方（社区居民委员会）：指物业所在地的社区居民委员会。三、协议内容（一）物业策划1.甲方应按照法律法规和物业管理相关规定，积极参与物业策划，提出合理化建议。2.乙方应根据甲方意见，结合物业实际情况，制定物业策划方案，包括但不限于物业管理模式、物业收费标准、物业设施配置等。3.丙方应对物业策划方案进行审核，确保方案符合法律法规和社区规划要求。4.物业策划方案经甲方、乙方、丙方共同协商一致后，予以实施。（二）物业共同维护1.甲方应按照物业管理制度，自觉遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。2.乙方应加强物业设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行，保障居民生活品质。3.丙方应协助乙方开展物业维护工作，对物业维护情况进行监督。4.甲方、乙方、丙方共同建立物业维护基金，用于物业设施设备的维修、更新和改造。5.物业维护基金由甲方、乙方、丙方共同管理，实行专款专用，确保资金安全。（三）物业监管1.甲方有权对乙方履行物业管理职责进行监督，对乙方不履行职责或履行职责不到位的行为，有权向丙方反映。2.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。3.丙方应依法对乙方履行物业管理职责进行监管，对乙方违规行为进行查处。4.甲方、乙方、丙方共同建立物业监管机制，对物业管理工作进行定期评估，确保物业服务质量。（四）违约责任1.甲方不履行本协议约定的义务，造成物业管理工作不能正常进行的，应承担相应责任。2.乙方不履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，情节严重的，甲方有权解除与乙方的物业服务合同。3.丙方不履行本协议约定的监管职责，造成物业管理工作混乱的，应承担相应责任。四、协议的生效与终止1.本协议经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）后生效。2.本协议有效期为五年，自生效之日起计算。3.协议期限内，如遇法律法规变化、政策调整等原因，本协议可根据实际情况予以修订。4.协议到期后，如各方同意续签，应签订新的协议。五、其他约定1.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。2.本协议签订后，各方应严格遵守协议约定，共同维护物业管理的正常秩序。3.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（居民物业所有

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