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文档简介

2025年二手房买卖及抵押权利义务协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（抵押权人）：____营业执照号：____鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方名下房屋，丙方为乙方提供抵押担保，为确保各方权益，经充分协商，特订立本协议书，具体内容如下：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____市____区____街道____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋性质：____套住宅。1.4房屋产权：甲方拥有房屋所有权及土地使用权。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下房屋，房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付至甲方指定账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的资料，配合办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。四、抵押担保4.1丙方为乙方提供抵押担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押权登记在乙方名下。4.3在担保期间，如乙方未按约定履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方欠款。五、权利义务5.1甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等情况，如有上述情况，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定支付购房款，并承担过户过程中产生的相关费用。5.3丙方应按照约定履行抵押担保义务，确保乙方按时还款。5.4各方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，另有一份留存于____市房地产交易中心。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效

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