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文档简介

2025年住宅物业托管管理协议书甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理公司”）：____鉴于甲方为____年____月____日购买的位于____的住宅物业的合法所有权人，乙方具备专业的物业管理经验和资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅物业的托管管理事宜达成如下协议：一、托管范围及内容1.托管范围：甲方将位于____的住宅物业整体委托给乙方进行管理。2.托管内容：（1）负责住宅物业的日常维护、保养、修缮及绿化工作；（2）负责住宅物业的安全保卫、消防、环境卫生等工作；（3）负责住宅物业的公共设施设备的运行、维护及更新改造；（4）负责住宅物业的物业管理费、公共事业费等费用的收取与支付；（5）负责住宅物业的租赁、销售、转让等事宜的协助与配合。二、托管期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。托管期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、费用及支付1.物业管理费：乙方按照住宅物业的建筑面积计算物业管理费，收费标准为每平方米____元/月。物业管理费每季度结算一次，甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付。2.其他费用：住宅物业的公共事业费、维修基金等费用，按照实际发生额由甲方承担，乙方负责代收代付。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）享有住宅物业的合法权益，包括但不限于使用、收益、处分等；（2）按照乙方制定的物业管理规定，合理使用住宅物业的公共设施设备；（3）按时支付物业管理费及其他相关费用；（4）协助乙方开展住宅物业的管理工作，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行维修等。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定，开展住宅物业的托管管理工作；（2）保障住宅物业的安全、卫生、环保等；（3）及时向甲方报告住宅物业的重大维修、更新改造等情况；（4）按照甲方要求，提供住宅物业的相关资料、报表等。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为守约方损失的____%。2.由于乙方管理不善，导致住宅物业出现重大损失或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日以上就是《____年住宅物业托管管理协议书》的全文，内容涵盖了托管范围、托管期限、费用支付、双方权利与义务、违约责任、争议解决等方面

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