冷库租赁标准协议

冷库租赁标准协议编号：__________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方需租赁该冷库设施以存放冷冻产品，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方关于冷库租赁的权利义务，确保冷库租赁关系的稳定性和长期性。

二、合同背景：甲方拥有冷库设施，乙方因业务发展需要，向甲方租赁冷库设施用于存放冷冻产品。双方经协商一致，签订本协议。

三、租赁期限：本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。租赁期满后，如乙方继续租赁，则需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本协议。

四、租赁费用：乙方应按本协议约定，于每季度首月支付当季度租赁费用，租赁费用总额为人民币____元整。

编号：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供的冷库设施符合国家相关安全标准和卫生要求，确保乙方租赁的冷库环境适宜存放冷冻产品。

2.甲方应保证冷库设施的正常运行，对因设施故障导致乙方无法正常使用冷库的情况，甲方应立即采取措施予以修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方有义务按照合同约定提供冷库设施，不得擅自变更租赁用途，如需变更，应提前通知乙方并经乙方书面同意。

4.甲方应妥善保管冷库设施，不得将冷库设施用于非法活动，不得损害乙方合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库用途，不得损害冷库设施。

2.乙方应按时支付租赁费用，如有逾期，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。

3.乙方在使用冷库设施过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保冷库设施的安全使用。

4.乙方应负责妥善保管冷库内的冷冻产品，因自身原因导致产品损失或损坏的，乙方应自行承担全部责任。

5.乙方应按照约定使用冷库设施，不得将冷库设施转租给他人，如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库设施，并有权对乙方使用情况进行监督。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的冷库设施，并有权对甲方提供的设施质量提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施的安全性和适宜性，为乙方提供良好的租赁环境。

2.乙方有义务按时支付租赁费用，合理使用冷库设施，并遵守相关法律法规和甲方规章制度。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方租赁甲方冷库设施的总金额为人民币____元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元整，作为租赁费用的预付款。

2.逐期租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每季度首月的前__个工作日内，向甲方支付当季度租金，金额为人民币____元整。租金支付至甲方指定的账户。

3.额外费用：因乙方原因导致冷库设施损坏或产生额外维修、清洁等费用时，乙方应在费用发生之日起__日内向甲方支付相应的费用。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应及时向乙方提供租赁的冷库设施。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应保证冷库设施的正常运行和维护。

3.乙方在支付租金时，应确保资金来源合法，不得以任何非法手段进行支付。

四、支付方式变更

1.若双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.如因不可抗力等原因导致支付方式无法正常进行，双方应协商解决，并采取替代支付方式。

五、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.若乙方连续两次逾期支付，甲方有权暂停向乙方提供冷库设施，直至乙方补足欠款。

六、结算方式

本协议项下的所有支付均应以人民币结算，且乙方应提供支付凭证以供甲方核对。

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违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方违反本协议，未按时提供符合要求的冷库设施，或未履行维护义务导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于损失金额的赔偿金。

2.若乙方违反本协议，未按时支付租金或使用冷库设施不当导致设施损坏，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变冷库用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿损失。

二、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同约定的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会应依据中华人民共和国法律和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

4.若双方未能在规定时间内达成仲裁协议，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.若一方违约，另一方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施。

2.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

编号：__________

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件为前提。

二、有效期

本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方继续租赁，需在租赁期限届满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本协议。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止条款

1.本协议租赁期限届满或双方协商一致解除时，本协议自动终止。

2.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.甲方提供的冷库设施严重损坏，无法继续使用；

b.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

c.双方协商一致解除本协议。

五、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__个工作日以书面形式通知对方。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅供参考，不构成协议内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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附件：

1.冷库租赁需求文档：详细列明乙方对冷库租赁的具体要求，包括面积、温度、湿度、设施配置等。

2.冷库租赁设计方案：包括冷库布局图、设备配置图、安全通道规划等，由甲方提供或经双方确认的设计方案。

3.冷库技术规格书：详细描述冷库设施的技术参数、性能指标、安全标准等，由甲方提供或经双方确认的技术规格书。

4.甲乙双方相关证件复印件：

a.甲方营业执照复印件；

b.甲方冷库产权证明或使用权证明复印件；

c.乙方营业执照复印件（如适用）；

d.乙方法定代表人身份证明或授权委托书复印件（如适用）。

5.甲方冷库设施安全管理制度：包括安全操作规程、应急预案、消防设施等，由甲方提供。

6.双方约定的其他辅助材料，如合同履行过程中的相关凭证、验收报告等。

双方签字、盖