农村房屋合伙合同范本

农村房屋合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业生产个体户，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有丰富的土地资源，为了提高土地利用率，增加农民收入，甲方拟将部分土地出租给乙方进行农业生产。乙方作为农业生产个体户，具备丰富的农业生产经验和技能，为了扩大生产规模，提高农产品产量，乙方愿意租赁甲方土地进行农业生产。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成合伙协议，共同开展农业生产活动。

本合同旨在明确双方在合伙过程中的权利和义务，确保双方合作关系的稳定和和谐，促进农村经济发展。双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同维护合伙关系的稳定，实现互利共赢。

在此背景下，双方签订本合同，就合伙事项达成如下协议：

第一条合伙目的和合伙方式

1.1合伙目的：甲方出租土地给乙方，乙方在甲方土地上进行农业生产，共同提高土地利用率，增加农民收入。

1.2合伙方式：甲方提供土地及基础设施，乙方负责投入生产资料、技术和劳力，共同开展农业生产。

第二条合伙期限

2.1本合同合伙期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2合伙期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）提供符合约定的土地及基础设施，确保土地质量符合农业生产要求；

（2）协助乙方办理相关农业生产手续，提供必要的技术支持；

（3）按照约定向乙方支付土地租金；

（4）不得干涉乙方的生产经营活动，尊重乙方的经营决策；

（5）依法履行合同约定的其他义务。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照约定租赁甲方土地进行农业生产，负责投入生产资料、技术和劳力；

（2）合理利用土地资源，提高土地产出，确保农产品质量；

（3）按照约定支付土地租金；

（4）接受甲方的监督和管理，遵守国家法律法规及合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1土地租金为每亩每年人民币____元，合计人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.2乙方应在每年__月__日前支付当年土地租金，支付方式为转账或现金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2合伙期满后，乙方应在合同终止之日起__日内迁离甲方土地，并将土地恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

6.2双方应严格按照合同约定履行各自职责，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在农村房屋合伙经营活动中的权利和义务，确保双方在合作过程中的互惠互利，促进农村经济发展。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的一栋农村房屋出租给乙方使用，乙方则负责支付租金，并按照约定的方式进行经营活动。

2.双方在合作过程中应遵守相关法律法规，共同维护合作关系的稳定，实现合作目标。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有农村房屋的个体或组织，即房屋的出租方。

2.乙方：指租赁甲方农村房屋进行经营活动的个体或组织，即房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.经营活动：指乙方在租赁房屋内开展的各种商业活动。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的基本设施完整，确保房屋符合乙方经营活动的基本要求。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按照约定进行经营活动。

（3）甲方在合作过程中应积极协助乙方解决经营活动中遇到的问题，提供必要的支持。

（4）甲方应承担租赁房屋及附属设施的所有权和使用权，不得干涉乙方的经营活动。

（5）甲方应按照合同约定履行相关义务，确保合作关系的稳定和和谐。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方房屋进行经营活动，并有权要求甲方提供必要的支持。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按照约定的方式进行经营活动，确保经营活动的合法性。

（3）乙方有权在租赁房屋内进行装修和改进，但需在合同到期后恢复原状。

（4）乙方应承担经营活动产生的所有责任和风险，并确保经营活动不影响周围环境和邻居的生活。

（5）乙方应按照合同约定履行相关义务，确保合作关系的稳定和和谐。

第四条价格与支付条件

4.1租金为人民币____元整（大写：_________________________元整），用于租赁甲方的农村房屋。

4.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为转账或现金。

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的__%。

4.4如果乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前__天向甲方书面申请延期支付，甲方有权根据实际情况考虑乙方延期支付的请求。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满前，如果乙方希望续租，应在合同到期前__个月内向甲方提出书面续租申请。

5.3如果甲方同意续租，双方应签订书面续租协议，约定新的租赁期限和租金等条款。

5.4如果甲方不同意续租，乙方应在合同到期之日起__日内迁离甲方房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3如果乙方未按照约定使用房屋或从事经营活动，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。

6.4如果甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定支付违约金。

6.5双方应严格按照合同约定履行各自职责，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.6如果双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

7.5不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方报告受灾情况和恢复履行合同的计划。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合伙关系的稳定。

8.4双方应遵守法院判决或仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

8.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，作为合同的补充部分。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况调整，并在签订合同时谨慎处理。）

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，并通过合同约定的联系方式进行日常沟通。

9.2合同变更：合同履行过程中，如果双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，作为合同的补充部分。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签书面续约协议；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方提出终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，乙方应在合同终止之日起__日内迁离甲方房屋，并将房屋恢复原状。

9.5合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算财务、归还