铺面出售租赁合同范本

铺面出售租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××有限公司，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人和负责人：×××，联系方式：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××个体工商户，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人和负责人：×××，联系方式：×××××××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于××省××市××区××街道××号的铺面出售/租赁给乙方使用一事，达成如下协议。该协议的目的是为了明确双方在此次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。

该合同主要包括以下几个部分：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

在本合同中，甲方为铺面的出售/出租方，乙方为铺面的购买/承租方。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同内容的充分了解和自愿。双方应遵守合同的约定，共同维护交易的公平、公正和诚信。

在此，双方郑重承诺，在本合同的签订和履行过程中，将严格遵守法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在铺面出售/租赁交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，并规范双方的行为。本合同涉及的具体内容包括铺面的出售/租赁、价款支付、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.铺面：指位于××省××市××区××街道××号的商业铺面。

2.出售：指甲方将其拥有的铺面所有权转让给乙方的行为。

3.租赁：指甲方将其拥有的铺面使用权在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

4.价款：指乙方购买/租赁铺面应支付的金额。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面的合法性，确保其拥有铺面的所有权或使用权，并有权进行出售/租赁行为。

2.甲方应向乙方提供铺面的真实、准确和完整的资料，包括房产证、土地使用权证等相关证件。

3.甲方应按照本合同约定，履行出售/租赁行为，将铺面交付给乙方使用。

4.甲方应保证铺面的质量和使用功能，确保铺面符合乙方经营需求。

5.甲方应协助乙方办理与铺面购买/租赁相关的各项手续，包括产权过户等。

6.甲方应按照本合同约定，履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付价款，并按期支付租金。

2.乙方应合法使用铺面，并遵守相关法律法规和社会公德，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按照本合同约定，履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，完成与铺面购买/租赁相关的各项手续，包括产权过户等。

5.乙方应对铺面的质量和使用功能进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

6.乙方应按照合同约定，对铺面的维护和保养负责，确保铺面的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付价款人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买/租赁铺面的费用。

2.乙方向甲方支付价款的支付方式为：【】（如银行转账、现金等）。

3.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期价款人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买/租赁铺面的定金。

4.剩余价款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的分期付款方式，分【】期支付，每期支付人民币【】元整（大写：【】元整），具体分期付款方式和时间如下：

第一期：在本合同签订之日起【】日内支付；

第二期：在【】年【】月【】日前支付；

第三期：在【】年【】月【】日前支付；

以此类推。

5.甲方收到乙方支付的每期价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

6.乙方未按照本合同约定按时支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担由此产生的其他费用。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将铺面交付给乙方使用。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，完成与铺面购买/租赁相关的各项手续，包括产权过户等。

4.本合同项下的分期付款期限，应按照本合同约定的时间节点进行支付。

5.本合同项下的违约责任，应按照本合同约定的违约情形及其后果进行处理。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照本合同约定时间交付铺面，或交付的铺面不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担由此产生的其他费用。

4.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长履行期限或部分或全部免除责任。

5.一方违反本合同，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

6.本合同项下的违约金、赔偿等事项，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同签订地：【】省【】市【】区。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行本合同，该方应提供相关证明文件，并本合同的履行期限相应顺延。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响的一方应每隔合理时间向对方提供一次不可抗力事件的继续存在和影响情况的证明文件。

6.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.如果双方因不可抗力事件产生的争议无法解决，应提交【】进行仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.本合同项下的一切争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，保持交易的和谐。

2.如果协商无果，任何一方均有权向【】提出仲裁申请，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议事项提起诉讼。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院申请撤销仲裁裁决，但该方应承担相应的法律责任。

5.诉讼应在合同签订地人民法院进行，双方应遵守诉讼程序，提供必要的证据和文件。

6.无论争议的结果如何，双方应继续履行本合同的其他条款，除非本合同另有规定。

7.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应采用书面形式，并通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，经双方协商一致终止；

d)一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，包括但不限于支付未付的价款、办理产权过户等。

5.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利请求和责任承担。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与正文具有同等的法律效力。

2.附件：包括但不限于铺面产权证明、租赁合同、付款凭证等。