存量房买卖居间服务协议书范本

存量房买卖居间服务协议书范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

丙方（居间方）：【丙方全称】

鉴于甲方拟出售其合法拥有的存量房，乙方拟购买存量房，丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，现甲乙丙三方经友好协商，就存量房买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条存量房基本情况

1.1存量房位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】。

1.2存量房的权属状况为【权属状况】，甲方保证对该存量房拥有合法、完整的所有权，并有权出售。

1.3存量房的附属设施及设备包括【附属设施及设备】。

第二条居间服务内容

2.1丙方为甲乙双方提供存量房买卖信息，协助双方进行谈判。

2.2丙方协助甲乙双方了解存量房的权属状况、使用状况及其他相关信息。

2.3丙方协助甲乙双方办理存量房买卖合同的签订事宜。

2.4丙方协助甲乙双方办理存量房的过户手续。

2.5丙方提供其他与存量房买卖相关的咨询服务。

第三条居间服务费用

3.1甲乙双方同意，居间服务费用为存量房成交价的【百分比】%，由乙方支付。

3.2居间服务费用应在存量房买卖合同签订后【支付时间】内支付给丙方。

3.3若因甲方原因导致存量房买卖合同未能签订，丙方有权要求甲方支付居间服务费用的【百分比】%作为补偿。

3.4若因乙方原因导致存量房买卖合同未能签订，丙方有权要求乙方支付居间服务费用的【百分比】%作为补偿。

第四条存量房买卖合同的签订

4.1甲乙双方应在丙方的协助下，于【签订时间】前签订存量房买卖合同。

4.2存量房买卖合同应包括但不限于以下内容：

4.2.1存量房的基本情况；

4.2.2存量房的成交价格；

4.2.3付款方式及付款期限；

4.2.4交房时间及交房条件；

4.2.5违约责任；

4.2.6争议解决方式；

4.2.7其他甲乙双方认为需要约定的事项。

4.3存量房买卖合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。

第五条存量房过户手续的办理

5.1甲乙双方应在存量房买卖合同签订后【办理时间】内，共同到房地产管理部门办理存量房过户手续。

5.2甲方应提供存量房过户所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

5.3乙方应按照存量房买卖合同的约定，支付存量房的成交价款，并提供过户所需的全部文件和资料。

5.4丙方应协助甲乙双方办理存量房过户手续，并提供必要的咨询和指导。

第六条交房及附属设施设备的交付

6.1甲方应在存量房过户手续办理完毕后【交房时间】内，将存量房及附属设施设备交付给乙方。

6.2交房时，甲乙双方应共同对存量房及附属设施设备进行检查，确认无误后，双方签署交房确认书。

6.3若存量房及附属设施设备存在质量问题或与约定不符，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本协议约定提供存量房过户所需的文件和资料，或提供的文件和资料不真实、不合法，导致存量房买卖合同无法签订或过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方未按照本协议约定支付居间服务费用，或未按照存量房买卖合同的约定支付存量房成交价款，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3若丙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，丙方应向甲乙双方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充，须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。

9.2若因不可抗力导致本协议无法履行，任何一方均可解除本协议，并无需承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

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