自持物业收租合同范本

自持物业收租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××租赁有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自持物业出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有物业的所有权，并有权对物业进行出租和管理；乙方作为承租方，享有租赁物业的使用权，并需按照约定支付租金。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有自持物业，具备出租条件；乙方有租赁需求，希望通过租赁甲方物业开展业务。在此基础上，双方达成租赁意向，并签订本合同，以确保双方在租赁过程中的权益得到保障。

本合同的签订，旨在为甲乙双方建立一种长期、稳定、互利的合作关系。甲方作为物业的出租方，有义务保证物业的安全、合规及正常使用；乙方作为承租方，有义务按照约定支付租金，并合理使用租赁物业。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守法律法规，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。

本合同的签订，是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订附件，对合同内容进行补充和细化。附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在自持物业租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其自持物业出租给乙方使用，乙方支付租金。

2.甲方负责物业的管理和维护，保证物业的安全和正常使用。

3.乙方按照约定支付租金，并合理使用租赁物业。

4.双方在租赁过程中应遵守法律法规，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，拥有物业的所有权，负责物业的出租和管理。

2.乙方：指×××租赁有限公司，享有租赁物业的使用权，需按照约定支付租金。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业租赁费用。

4.自持物业：指甲方拥有所有权的物业，用于出租给乙方使用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物业的时间范围。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权对租赁物业进行管理和维护，保证物业的安全和正常使用。

3.甲方应在租赁期限内提供租赁物业，并确保物业符合约定的使用条件。

4.甲方应按照约定履行物业的维修和保养义务，确保物业的正常使用。

5.甲方应在租赁期限届满时，按照本合同约定将物业交还给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并按照约定支付租金。

2.乙方有权按照约定要求甲方进行物业的维修和保养。

3.乙方应按照约定支付租金，并按照约定合理使用租赁物业。

4.乙方应在租赁期限届满时，按照本合同约定将物业交还给甲方。

5.乙方应按照约定履行合同义务，并遵守法律法规，不得擅自转租或转让租赁物业。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将其自持物业出租给乙方，租金价格为人民币××元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前×日内支付当期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的1%。

5.租金调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自乙方入住之日起至租赁期满之日止，租赁期限为××个月。

3.续约：合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

4.提前解除：甲乙双方提前解除合同的，应提前×个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未合理使用租赁物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

3.逾期交付：甲方逾期交付租赁物业的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为租金的1%。

4.提前解除：甲乙双方提前解除合同的，应按照约定向对方支付违约金。

5.违约金：违约金的具体金额双方另行约定。

6.损失赔偿：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.违约与争议：一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任。如因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅为合同范本参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况导致甲方无法履行或延迟履行本合同的，甲方不承担违约责任。但甲方应尽快通知乙方，并采取合理措施减少损失。

3.证据提供：甲方应提供相关证据证明不可抗力情况的发生及对履行合同的影响。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力情况消失，甲方应立即恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，再通过其他途径解决。

3.仲裁解决：双方约定仲裁的，争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：乙方提起诉讼的，诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。

6.争议解决地：本合同争议的解决地点为合同签订地或甲方所在地。

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送，发出通知后视为乙方已收到。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方提前解除合同且解除手续已办理完毕；

c.合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方提前解除合同的，应按照约定办理相关手续。解除合同后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。

5.合同终止后的权利义务：合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同终止前的权利义务，直至全部履行完毕。

第十条附则

1.附录：本合同附件是对合同正文的补充和细化，包括但不限于物业具体情况、租金支付明细等。附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件应为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。

3.补充协议：甲乙双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同完整性：