房地产买卖合同范本简化版

房地产买卖合同范本简化版合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________身份证号：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________身份证号：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________________________。1.2房地产产权证号：____________________。1.3房地产面积：__________________________。1.4房地产用途：__________________________。1.5房地产建筑结构：______________________。1.6房地产配套设施：______________________。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，甲方同意出售，房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方在办理过户手续过程中，应按照甲方提供的资料及时办理相关手续，并承担过户费用。第四条房地产质量及维修4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，并保证房地产质量符合国家相关标准。4.2乙方在接收房地产后，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修或更换，确保房地产质量符合约定。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：_____________签订日期：__________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：_____________签订日期：__________________合同注意事项：1.合同编号的唯一性：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和引用。2.基本信息准确性：双方的姓名、地址、联系方式及身份证号必须真实准确，以保障合同的有效性和可执行性。3.房地产情况的明确性：房地产的坐落位置、产权证号、面积、用途、建筑结构等详细信息应明确无误。4.价格与支付方式的确认：房地产总价款和支付方式必须清晰，包括首付款和余款的支付时间及方式。5.交付与过户的约定：明确房地产的交付时间和过户手续的办理责任。6.质量保证与维修责任：甲方应保证房地产的质量，并对质量问题承担维修责任。7.违约责任的规定：明确双方违约时的责任和违约金的比例。8.争议解决方式：确定纠纷解决的方式，通常是协商和诉讼。9.其他约定事项：对合同未尽事宜的补充约定，以及合同的生效条件。解决办法：信息错误或遗漏：若发现基本信息错误或遗漏，双方应立即协商更正，并重新签署合同。支付问题：若乙方未按时支付款项，甲方有权根据合同约定追究违约责任，包括但不限于暂停交付房地产和追究违约金。交付与过户障碍：如甲方未能按约定交付房地产或协助过户，乙方有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。质量争议：如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。违约处理：一方违约时，另一方应按照合同约定的违约责任条款执行，包括支付违约金或解除合同。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同的唯一标识码，用于追踪和管理合同。违约金：当合同一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。过户：指房地产权属的转移，即将房地产的产权从一方转移到另一方。协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通达成一致意见。诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种法律程序。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同关系的法律行为。赔偿损失：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望保持良好关系。2.场合：房地产交易涉及共有产权人。补充条款：若甲方为房地产共有产权人，应增加一条：“甲方应取得所有共有产权人的同意并签署本合同，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的一切费用及损失。”3.场合：房地产存在租赁合同。补充条款：若房地产上有有效的租赁合同，应增加一条：“甲方应提前通知现有租客关于本合同项下的房地产交易，并确保交易不影响租客的合法权益。”4.场合：房地产交易涉及贷款。补充条款：若乙方计划通过贷款购买房地产，应增加一条：“乙方应在合同约定的付款期限内提供贷款批准文件，如乙方未能获得贷款，双方应协商解决，包括但不限于延期付款或解除合同。”5.场合：房地产交易涉及遗产继承。补充条款：若房地产涉及遗产继承问题，应增加一条：“甲方应确保其有权出售本合同项下的房地产，如因继承或其他法律问题导致交易，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。”合同所需附件列表：1.甲方身份