度房屋租赁合同定金意向书

度房屋租赁合同定金意向书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2租赁物的附属设施、装修及家具家电等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2双方同意，租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条定金4.1乙方应在签订本意向书时向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2定金作为乙方租赁意向的保证，如乙方在租赁期限内单方面解除合同，定金不予退还。如双方签订正式租赁合同，定金自动转为租赁押金。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在租赁期满后______个工作日内将定金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备居住或办公条件。5.2甲方应保证租赁物在租赁期间不得设置抵押、转让、出租或赠与他人。5.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方的要求承担维修、保养责任。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本意向书及正式租赁合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未能按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及定金，并支付乙方违约金。6.3乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本意向书及正式租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人/负责人信息准确无误，具有合法的签约资格。2.租赁物描述：租赁物的位置、面积、结构及所有权证号等信息必须准确，避免日后因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，对于续租条款要有具体约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应明确无误。5.定金条款：定金的数额、支付方式和退还条件需要详细规定。6.权利义务：双方的权利和义务应具体明确，包括房屋维护、使用限制等。7.违约责任：违约责任的承担方式、违约金的计算标准等应详细规定。8.争议解决：应明确约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.合同审查：在签订前，应由专业律师对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。2.证据保留：所有与合同相关的文件，包括支付凭证、沟通记录等，都应妥善保管，以备不时之需。3.及时沟通：双方在履行合同过程中应保持沟通，对于可能出现的问题应尽早协商解决。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人之间为了保证债务的履行，由一方预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：是指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。滞纳金：是指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照合同约定或者法律规定应向债权人支付的额外费用。法定代表人：是指依法代表法人行使职权的负责人。租赁期限：是指租赁合同中规定的租赁物使用的开始和结束时间。争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：特殊场合说明：大学生或研究生在外租房，通常需要宿舍式的管理和服务。补充条款：乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，如按时就寝、保持环境卫生等。双方可约定在附件中列出宿舍管理细则。2.企业员工宿舍租赁：特殊场合说明：企业为员工提供住宿，需要确保住宿环境符合员工需求。补充条款：乙方应遵守企业规章制度，不得在宿舍内进行影响他人休息的活动。甲方应定期对宿舍进行检查和维护。3.家庭短期旅游租赁：特殊场合说明：家庭在旅游期间需要短期租赁房屋，希望获得家居式的舒适体验。补充条款：乙方在租赁期间应爱惜房屋内设施，如有损坏应按市价赔偿。甲方应提供必要的家居用品清单。4.艺术家工作室租赁：特殊场合说明：艺术家需要一个安静且空间充足的地方进行创作。补充条款：乙方在使用期间应确保创作活动不会对周围环境造成噪音污染。甲方应提供必要的安全设施，保障乙方创作安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物附属设施清单列出房屋内所有附属设施、装修及家具家电等详细信息。2.附件二：宿舍管理细则如适用，详细列出宿舍的规章制度、卫生标准等。3.附件三：房屋维护与保养责任清单明确双方在房屋维护与保养方面的责任。4.附件四：安全与消防设施清单列出房屋内的安全与消防设施，包括灭火器、烟雾报警器等。5.附件五：租金支付凭证乙