房产抵押借款合同书范本

房产抵押借款合同书范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押房产1.2抵押房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋所有权人：__________房产地址：__________建筑面积：__________平方米建筑结构：__________土地使用权面积：__________平方米土地使用权类型：__________第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。2.2甲方借款用途为：__________。第三条借款期限及利率3.1借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。3.2借款利率为_____%（年利率），按月计息，利息每月支付一次。3.3如甲方提前还款，乙方应按实际借款期限计算利息。第四条抵押物的评估及保管4.1甲方应保证抵押房产的价值不低于借款金额。4.2甲方应负责抵押房产的保险事宜，并将保险单交乙方保管。4.3甲方应保证抵押房产的完整性和安全性，不得随意改变抵押房产的结构和使用性质。4.4乙方有权对抵押房产进行检查，甲方应予以配合。第五条借款及还款方式5.1乙方将借款金额一次性划入甲方指定的账户。5.2甲方应按照约定的还款方式，按时将借款本息支付给乙方。5.3甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款，乙方有权依法采取一切必要措施追讨借款本息。6.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权解除抵押合同。6.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条抵押权的实现7.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。7.2乙方处置抵押房产所得款项，优先用于偿还借款本息。第八条合同的解除与终止8.1甲方提前还清借款本息，本合同自行终止。8.2乙方同意提前解除抵押合同，本合同自行终止。8.3双方协商一致，可以解除或终止本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.身份及资格核实：甲乙双方在签订合同前应核实对方的身份及签订合同的资格。3.抵押房产的合法性：甲方需保证抵押房产的权属清晰，无法律纠纷。4.借款用途：明确借款的具体用途，避免日后发生争议。5.利率和还款方式：利率应符合相关法律法规，还款方式应明确具体。6.抵押物的评估和保险：甲方应保证抵押物的价值足够，并负责抵押物的保险。7.抵押物的维护：甲方需保证抵押物的维护，不得擅自改变其性质或结构。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和补救措施。9.合同解除或终止条件：明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点。解决办法：协商解决：合同执行过程中出现争议，应通过协商解决。法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款合同：是当事人之间设立、变更、终止借款关系的协议。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方协议，使基于合同产生的权利义务关系终止的行为。5.合同终止：指合同当事人之间根据合同确定的权利义务关系因某种原因归于消灭。6.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为债务的担保。7.抵押房产：指债务人或第三人将其拥有的房产设定为债务的担保。8.保险：为转移风险，当事人通过支付保险费，由保险公司对可能发生的事故造成的损失承担赔偿责任的合同。9.利息：借款的增值部分，是借款人使用借款人的资金而支付的对价。10.优先受偿权：指在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形下，抵押权人有权优先于其他债权人从抵押财产中受偿的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭因子女教育需要大额资金。补充条款：考虑到甲方为子女教育筹集资金的实际需求，双方同意在合同中增加一条：若甲方因子女教育支出需要，可向乙方申请一次性的额外借款，额度不超过抵押房产评估价值的10%，且需在申请时提供相关教育费用证明。2.场合：中小企业因扩大生产规模急需资金。补充条款：鉴于甲方为中小企业，双方同意在合同中增加一条：若甲方因扩大生产规模需要，可向乙方申请追加借款，但需在申请时提交详细的扩大生产计划和资金使用方案，乙方有权根据实际情况决定是否同意追加借款。3.场合：个人因紧急医疗情况需要资金。补充条款：考虑到甲方可能遇到突发医疗情况，双方同意在合同中增加一条：若甲方因自身或家庭成员突发疾病需要紧急医疗，可向乙方申请提前还款或延长还款期限，乙方应予以合理考虑，并在5个工作日内给予答复。合同所需附件列表：1.甲方身份证