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文档简介

2025年写字楼购房融资合同甲方（借款人）：____乙方（贷款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买写字楼事宜，达成如下融资合同：一、融资概述1.1甲方拟购买位于____的写字楼，建筑面积为____平方米，购房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方同意向甲方提供购房融资，融资额度为购房总价的____%，融资期限为____年，自融资发放之日起计算。1.3甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。二、融资条件2.1甲方须具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；（2）提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息；（3）具备稳定的收入来源和良好的信用记录；（4）同意接受乙方对财务状况的审查；（5）符合乙方规定的其他条件。2.2乙方有权根据国家法律法规和市场情况调整融资条件和额度。三、融资利率及费用3.1本次融资利率为____%，按年计息，结息日为每年____月____日。3.2甲方应按照乙方的要求支付融资手续费、抵押登记费等相关费用，具体费用标准按照乙方相关规定执行。3.3融资期间，如遇利率调整，乙方可按照相关规定调整融资利率，甲方应予以接受。四、还款方式及期限4.1甲方同意按照以下方式还款：（1）按月等额本息还款法：每月偿还固定金额，包含本金和利息，直至还清全部贷款本息。（2）按月等额本金还款法：每月偿还固定本金，利息随剩余本金减少而降低，直至还清全部贷款本息。4.2融资期限为____年，自融资发放之日起计算。甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.3甲方如逾期还款，应按照乙方规定的逾期利率支付罚息，逾期罚息为本金____‰，按日计息。五、担保措施5.1甲方同意将购买的写字楼设定为抵押物，抵押权人为乙方。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.3甲方应确保抵押物的价值不低于融资额度，如抵押物价值下降，甲方应按乙方要求采取相应措施。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。6.3甲方未按照本合同约定还款的，乙方有权解除合同，并采取法律手段追究甲方责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日

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