未来商场租赁意向协议

未来商场租赁意向协议甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的未来商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下意向协议：一、租赁物业1.1租赁物业位于____，建筑总面积约为____平方米（以下简称“租赁面积”），具体租赁范围详见附件一。1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方须遵守国家法律法规，合法经营。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商。三、租赁费用3.1租金：双方约定租赁面积为____平方米，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2付款方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季度租金。3.3其他费用：乙方需承担物业管理费、水电费、网络费等相关费用。四、租赁押金4.1乙方应在签署本协议之日起____日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方在扣除乙方应支付的各项费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁条件5.1甲方保证租赁物业权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应确保租赁物业在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于水、电、网络等设施。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构。5.4乙方在租赁期间应遵守商场管理制度，配合甲方进行物业管理。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁面积的租金总额。6.2乙方未经甲方同意，擅自解除租赁合同或提前终止租赁，乙方应支付甲方违约金，违约金为租赁面积的租金总额。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向商场所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日一、租赁物业基本情况1.1租赁物业位于我国某大城市繁华商圈，地理位置优越，交通便利。____层和地下____层，租赁面积约为____平方米，其中包括商铺、办公区、仓储区等。1.2商场周边配套设施齐全，有大型购物中心、电影院、餐饮娱乐设施等，人气旺盛。二、乙方租赁目的及经营方向2.1乙方是一家专注于零售行业的公司，租赁该商场旨在扩大经营规模，提高品牌知名度。2.2乙方计划在租赁物业内经营服饰、鞋包、化妆品等商品，同时设有餐饮、娱乐等配套设施，以满足消费者多元化需求。三、租赁费用及付款方式3.1租金：双方约定租赁面积为____平方米，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2付款方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季度租金。3.3乙方应在签署本协议之日起____日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、租赁条件及双方权利义务4.1甲方应确保租赁物业在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于水、电、网络等设施。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构。4.3乙方在租赁期间应遵守商场管理制度，配合甲方进行物业管理。4.4双方应遵守国家法律法规，合法经营。五、违约责任及争议解决5.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁面积的租金总额。5.2乙方未经甲方同意，擅自解除租赁合同或提前终止租赁，乙方应支付甲方违约金，违约金为租赁面积的租金总额。5.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商