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文档简介

2025年商业地产按揭合同样本甲方：____乙方：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下商业地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：一、抵押物描述1.甲方同意将位于____的商业地产（以下简称抵押物）抵押给乙方。2.抵押物具体位置为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权期限至____年。3.抵押物现为____状态，产权清晰，无任何争议。二、贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方承诺贷款主要用于抵押物的购置、装修、运营等合理用途。三、贷款期限1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在贷款期限内按照约定的还款方式和还款进度向甲方还款。四、还款方式1.甲方同意按照等额本息的方式逐月向乙方还款。2.每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整），还款时间为每月的____日。3.甲方提前还款的，应按照约定的利率支付提前还款违约金。五、利率及费用1.贷款年利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.贷款期间，甲方应按照乙方要求支付相关手续费、评估费、保险费等费用。六、抵押物价值评估及保险1.甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。2.甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险手续，并将保险单交付给乙方。3.保险期限应与贷款期限相同，保险受益人为乙方。七、权利与义务1.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何形式的权利瑕疵。2.甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不降低，如发生损失或损坏，甲方应承担相应的责任。3.乙方应按照约定时间、金额向甲方发放贷款，并按约定的利率收取利息。4.乙方应尊重甲方的隐私权，妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。八、违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取违约金。2.甲方未按照约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，并按照约定的利率收取违约金。3.乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：

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