二零二五年度二手房独家代理销售协议

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二零二五年度二手房独家代理销售协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息1.房产名称与描述房产1：名称为______，描述为______（详细说明如地址、面积、户型等）。房产2（如有）：名称为______，描述为______。房产信息应符合甲方提供的资料及市场实际情况。2.房产销售要求乙方应按照甲方的要求，进行房产的独家代理销售。乙方保证所提供的房产信息真实可靠，不得隐瞒房产的瑕疵或潜在风险。乙方应在合同签订之日起______个月内完成房产的销售，具体销售期限可根据实际情况进行调整。二、佣金与费用1.佣金乙方在成功代理销售房产后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为______%。佣金计算方式为成交价格乘以佣金比例，并扣除乙方实际发生的相关费用。2.其他费用合同签订后，双方应按照约定分担其他相关费用，如广告费、税费等。三、交房与售后服务1.交房时间乙方应在房产成交后______个工作日内完成交房手续。甲方有权要求乙方在规定时间内完成交房，如因乙方原因导致交房延迟，乙方应承担相应的责任。2.售后服务乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于协助办理房产过户手续、提供物业信息等。甲方有权要求乙方在规定时间内解决房产相关的问题，如乙方未能及时解决，甲方有权要求赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反合同约定，未按时支付佣金或其他费用，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任如乙方违反合同约定，未按时完成房产销售，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的房产信息存在虚假或误导，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行检验和评估，如发现房产不符合要求，有权解除代理协议或要求乙方提供其他房产。有权根据市场情况和客户需求调整房产销售策略，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内配合乙方进行房产销售，并按照合同约定支付佣金。为乙方提供必要的市场信息和客户资源，协助乙方完成房产销售。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求进行房产销售后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致房产销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式提供房产信息，包括但不限于房源照片、详细信息等。对甲方提供的与房产相关的客户信息保密，不得泄露给第三方。六、房产信息与展示1.信息真实性乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒房产的瑕疵或潜在风险。甲方有权要求乙方在规定时间内提供房产的最新信息，以保持信息的时效性。2.展示方式乙方应通过合理的方式展示房产，包括但不限于在线平台、广告宣传、看房服务等。甲方有权要求乙方改进展示方式，以提高房产的曝光率和销售效果。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.销售款（如有）在房产成交后，甲方支付给乙方合同总价的______%作为销售款，具体支付时间和比例由双方另行书面约定。3.尾款在房产过户手续完成后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或销售款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除代理协议，应向乙方支付______%的违约金作为赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式提供房产信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能在合同约定的时间内完成房产销售，应向甲方支付______%的违约金；如因乙方原因导致房产销售失败，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业信息、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、销售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行