2025年清远区商品房预售款专用帐户监管协议

2025年清远区商品房预售款专用帐户监管协议甲方（预售款监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议概述1.乙方在开发商品房过程中，需按照国家相关规定设立专用账户，用于监管商品房预售款的收取和使用。2.本协议旨在明确甲方对乙方商品房预售款监管的具体事项，确保预售款的安全和合规使用。二、专用账户设立与管理1.乙方应在合同约定的期限内，设立符合监管要求的专用账户，并向甲方提交账户信息。2.甲方负责对专用账户进行监管，确保预售款专款专用，不得挪作他用。三、预售款收取与使用1.乙方在销售商品房时，应将预售款存入专用账户，不得直接收取现金或其他形式。2.专用账户内的预售款，在符合相关法律法规和合同约定的情况下，方可用于商品房的开发建设。四、监管方式与程序1.甲方应定期对专用账户进行审核，确保预售款的使用符合规定。2.乙方应配合甲方的监管工作，及时提供相关资料和证明。五、违约责任1.若乙方违反本协议约定，挪用或违规使用专用账户内的预售款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。2.若甲方违反本协议约定，未履行监管职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。七、协议生效与有效期1.本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期自生效之日起至专用账户监管任务完成之日止。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至专用账户监管任务完成之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：