南京市小平方房屋出租合同范本

南京市小平方房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于南京市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁房屋的用途为居住。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______银行_______支行，账号：_______。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，不得冲抵租金。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内检查房屋及设施设备，如无损坏，甲方应将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，填写附件二《房屋交接清单》，并签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和非主体结构的修缮。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

7.3乙方如需进行装修或改造，必须经甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。

8.2如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方。

9.2返还时，双方应共同检查房屋及设施设备，填写附件三《房屋返还清单》，并签字确认。

9.3如租赁房屋及设施设备有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

10.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

10.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

11.3一方要求变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

13.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期