乌鲁木齐房屋出租合同范本

乌鲁木齐房屋出租合同范本

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于乌鲁木齐市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______室_______厅_______卫。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），租金支付方式为押一付三，即乙方需在合同签订之日支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一个月的前_______日内支付下一季度的租金。

3.2押金为人民币_______元（￥_______），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后_______个工作日内无息退还押金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

4.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交接清单。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或设施，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按照甲方要求办理相关手续。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过_______日；

8.2.2擅自改变房屋用途；

8.2.3擅自转租、转让或出借房屋；

8.2.4利用房屋进行违法活动；

8.2.5损坏房屋主体结构或设施，拒不修复或赔偿。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1逾期交付房屋超过_______日；

8.3.2房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

9.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________