出租商铺签好合同范本

出租商铺签好合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于__________年__________月__________日，在__________地签订。

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺，该商铺建筑面积为__________平方米，以下简称“出租商铺”。

二、乙方有意租赁该出租商铺用于__________经营。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租出租商铺，租赁期间内，乙方享有出租商铺的占有、使用和收益权。

1.2出租商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《出租商铺租赁面积图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲乙双方应在本合同到期前__________日内协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《租金支付账户信息》。

四、租赁保证金

4.1乙方在本合同签订之日起，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元整。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将出租商铺及附属设施恢复原状，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1在租赁期内，出租商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

附件：

一、出租商铺租赁面积图

二、租金支付账户信息

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）于__________年__________月__________日，在__________地签订。

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺，该商铺建筑面积为__________平方米，以下简称“出租商铺”。

二、乙方有意租赁该出租商铺用于__________经营。

三、丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租出租商铺，租赁期间内，乙方享有出租商铺的占有、使用和收益权。

1.2出租商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《出租商铺租赁面积图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲乙双方应在本合同到期前__________日内协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《租金支付账户信息》。

四、丙方担保责任

4.1丙方为本合同中乙方支付租金的行为提供连带责任担保。

4.2丙方保证在租赁期间内，乙方按约定向甲方支付租金。

五、甲方的权利

5.1甲方有权监督乙方对出租商铺的使用，确保乙方按照约定的用途进行经营。

5.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护出租商铺的正常使用秩序。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将出租商铺及附属设施恢复原状。

六、甲方的利益条款

6.1甲方在租赁期内，享有出租商铺的占有、使用和收益权。

6.2甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回出租商铺及附属设施。

6.3甲方有权要求乙方支付违约金，若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照约定用途使用出租商铺，不得擅自改变用途。

7.2乙方应遵守租赁合同约定的条款，履行合同义务。

七、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2若乙方擅自改变出租商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3若乙方在租赁期间造成出租商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

八、争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租商铺租赁面积图

二、租金支付账户信息

三、丙方担保函

（以下无正文）

本合同在原有基础上增加了第三方合同主体，即丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益条款，如监督权、收益权、解除合同权等。同时，乙方承担了更多的责任和限制条款，如按约定用途使用商铺、按时支付租金、修复损坏等。丙方作为担保方，承担了连带责任担保，保障了甲方的权益。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，降低了甲方的经营风险，确保了租金的按时支付。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在租赁期间的权益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）于__________年__________月__________日，在__________地签订。

鉴于：

一、甲方作为房屋所有者，拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺，该商铺建筑面积为__________平方米，以下简称“出租商铺”。

二、乙方有意租赁该出租商铺用于__________经营。

三、丁方作为投资方，对乙方的租赁经营提供资金支持。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租出租商铺，租赁期间内，乙方享有出租商铺的占有、使用和收益权。

1.2出租商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《出租商铺租赁面积图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲乙双方应在本合同到期前__________日内协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《租金支付账户信息》。

四、丁方投资责任

4.1丁方为本合同中乙方的租赁经营提供资金支持，资金总额为人民币__________元整。

4.2丁方对乙方的资金支持不计入租金，乙方应按约定时间向丁方支付投资回报。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的出租商铺。

5.2乙方有权在租赁期间内，对出租商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得批准。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，将出租商铺恢复原状。

六、乙方的利益条款

6.1乙方在租赁期间享有出租商铺的独立使用权，不受甲方干涉。

6.2乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。

6.3乙方有权在合同履行过程中，根据经营情况调整租金，但需提前向甲方提出申请。

七、甲方的责任

7.1甲方应保证出租商铺符合租赁合同的约定，确保乙方正常经营。

7.2甲方应按时交付出租商铺，并保证商铺的权属清晰。

七、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按时交付出租商铺，或出租商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.2若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丁三方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

10.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租商铺租赁面积图

二、租金支