与房东商业合同范本

与房东商业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意承租该房产进行商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：商业经营

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为：____（如按月、季度、年度支付）。

三、押金及违约责任

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

2.乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构，擅自将房屋转租、转借他人使用，每发生一次，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（3）损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

四、房屋维护及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好。

2.房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决；

（3）房屋及附属设施的日常维修，由甲方负责。

五、合同解除及终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

3.发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

（2）房屋及附属设施存在严重安全隐患，甲方未及时整改。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意承租该房产进行商业经营活动，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，明确各方的责权利，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：商业经营

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为：____（如按月、季度、年度支付）。

三、甲方权益保障条款

1.甲方享有房屋的完整产权，乙方及丙方不得侵犯甲方对该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.甲方有权要求乙方及丙方按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。

3.甲方有权监督乙方及丙方的经营活动，确保其符合商业经营活动的要求。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责协调甲方与乙方之间的关系，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以监督乙方的经营活动。

3.丙方有权对乙方的经营活动提出合理建议，乙方应予以配合。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方有权使用房屋进行商业经营活动，但不得改变房屋结构。

3.乙方有权在租赁期内，根据实际需要，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的滞纳金；累计逾期超过____日，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构，每发生一次，应向甲方支付____元人民币的违约金；累计两次，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自将房屋转租、转借他人使用，每发生一次，应向甲方支付____元人民币的违约金；累计两次，甲方有权解除合同。

4.乙方经营活动违反法律法规或商业道德，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、甲方权益优先条款

1.甲方在合同履行过程中，享有优先选择权，包括但不限于房屋装修方案、乙方经营活动方案等。

2.甲方有权根据市场情况，调整租金标准，乙方应予以配合。

八、合同解除及终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

3.发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

（2）房屋及附属设施存在严重安全隐患，甲方未及时整改。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于协调甲乙双方的关系，确保合同履行过程中各方权益得到保障。

2.第三方作为专业机构，可提供专业的咨询服务，为甲方和乙方提供决策支持。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋产权人，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利，甲方权益应得到充分保障。

2.甲方主导合同条款，有利于维护自身权益，确保租赁期间房屋得到合理利用。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方希望承租该物业用于开设零售店铺，丙方作为第三方担保机构参与其中，为保障乙方的经营权益，明确各方的责权利，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________平方米

3.物业用途：零售店铺

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为：____（如按月、季度、年度支付）。

三、乙方权益保障条款

1.乙方享有物业的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方有权在租赁期内，根据实际需要，对物业进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方有权在合同约定的范围内，自行选择供应商和合作伙伴，甲方不得无故干涉。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为担保机构，负责对乙方的信用进行审核，确保乙方具备履行合同的能力。

2.丙方有权监督乙方的经营活动，确保其符合商业经营活动的要求。

3.丙方在乙方违约时，有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于代为支付租金。

五、甲方责任及权利

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合使用要求的物业。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，但不得无故拖延租金的收取。

3.甲方有权对乙方进行必要的物业管理，但不得影响乙方的正常经营活动。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按时提供物业或物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.甲方无故拖延租金收取，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的滞纳金。

3.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的滞纳金；累计逾期超过____日，甲方有权解除合同。

七、乙方权益优先条款

1.乙方在合同履行过程中，享有优先选择权，包括但不限于物业装修方案、供应商选择等。

2.乙方有权根据市场情况，调整经营策略，甲方应予以尊重。

八、合同解除及终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供物业或物业不符合合同约定；

（2）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致物业无法继续使用。

3.发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，希望通过本合同保障自身的经营权益，确保租赁期间能够顺利进行商业活动。

十二、弱化甲方为主