上海新房购房合同范本

上海新房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于上海市_________区_________路_________号，房产证号为_________。

1.2涉案房产的土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.3涉案房产的规划用途为_________，建筑结构为_________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

2.2甲方保证涉案房产已取得相关批准文件，具备合法销售条件。

2.3乙方同意购买涉案房产，并按照本合同约定支付购房款。

2.4甲方应按照本合同约定，将涉案房产交付给乙方。

2.5乙方在签订本合同后，应按照甲方要求配合办理房产过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付购房款_________元。

3.2购房款支付方式：_________（现金、银行转账、支票等）。

3.3甲方在收到购房款后，应向乙方开具收款收据。

四、交付及验收

4.1甲方应在购房款支付完毕后_________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3如乙方在验收过程中发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在_________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.相关批准文件复印件

3.验收报告

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于上海市_________区_________路_________号，房产证号为_________。

1.2涉案房产的土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.3涉案房产的规划用途为_________，建筑结构为_________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在购房款支付完毕后_________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

2.1.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

2.2.2甲方应保证涉案房产已取得相关批准文件，具备合法销售条件。

2.2.3甲方应按照合同约定，将涉案房产交付给乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.3.2乙方有权在验收合格后，办理涉案房产的过户手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按照甲方要求配合办理房产过户手续。

2.4.3乙方应按时履行合同义务，不得违约。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.5.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，为乙方的购房行为提供担保。

2.6.2丙方应在乙方未履行合同义务时，履行担保责任。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付购房款_________元。

3.2购房款支付方式：_________（现金、银行转账、支票等）。

3.3甲方在收到购房款后，应向乙方开具收款收据。

四、交付及验收

4.1甲方应在购房款支付完毕后_________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。

5.2甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。

5.3丙方未按约定履行担保责任，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.相关批准文件复印件

3.验收报告

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为乙方的购房行为提供了担保，确保了甲方的权益不受损害。丙方的加入，使得交易更加安全，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，享有合同中规定的各项权利，并在合同中明确了自身的义务。甲方为主导，有利于确保交易的顺利进行，维护自身的合法权益，同时保障乙方的购房权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于上海市_________区_________路_________号，房产证号为_________。

1.2涉案房产的土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.3涉案房产的规划用途为_________，建筑结构为_________。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.1.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

2.1.3乙方有权在购房款支付完毕后_________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应按照甲方要求配合办理房产过户手续。

2.2.3乙方应按时履行合同义务，不得违约。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.3.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

2.4.2甲方应保证涉案房产已取得相关批准文件，具备合法销售条件。

2.4.3甲方应按照合同约定，将涉案房产交付给乙方。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.5.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，为乙方的购房行为提供融资服务。

2.6.2丙方应在乙方未履行合同义务时，提供必要的融资支持。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付购房款_________元。

3.2购房款支付方式：_________（现金、银行转账、支票等）。

3.3甲方在收到购房款后，应向乙方开具收款收据。

四、交付及验收

4.1甲方应在购房款支付完毕后_________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。

5.3丙方未按约定提供融资服务，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件