卖期房合同范本

卖期房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方作为房屋开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现开发建设位于__________________________的房屋项目，乙方有意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋户型：__________________________

1.4房屋结构：__________________________

1.5房屋装修：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币__________________________元作为首付款。

2.2.2分期付款：

（1）首期款：乙方应在房屋交付使用前支付人民币__________________________元作为首期款。

（2）后续款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余款项。

2.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格并取得相关产权证书后__个工作日内向乙方交付房屋。

3.2验收：

3.2.1乙方应在收到甲方交付的房屋后__个工作日内进行验收。

3.2.2验收合格：乙方在验收过程中如对房屋质量、面积、装修等存在异议，应在验收合格之日起__个工作日内向甲方提出，甲方应在__个工作日内予以处理。

四、房屋产权及税费

4.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方在办理房屋产权登记时，甲方应积极配合并提供必要的证明材料。

4.3房屋产权登记及税费等相关费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.1.2甲方提供的房屋存在质量、面积、装修等问题，经乙方验收不合格，甲方应在__个工作日内进行整改，否则应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的__%作为违约金。

5.2.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.付款计划表

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方作为房屋开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现开发建设位于__________________________的房屋项目，乙方有意购买甲方开发的房屋，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋户型：__________________________

1.4房屋结构：__________________________

1.5房屋装修：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币__________________________元作为首付款。

2.2.2分期付款：

（1）首期款：乙方应在房屋交付使用前支付人民币__________________________元作为首期款。

（2）后续款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余款项。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的__%。

3.2第三方在乙方未按约定支付房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方担保期间，如乙方发生违约行为，第三方有权解除担保协议。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的资质证明和信用证明。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付首付款和首期款。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定时间支付后续款项。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定用途使用房屋。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的__%作为违约金。

5.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的违约责任。

5.3乙方如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、第三方责任

6.1第三方应在本合同约定的担保期限内履行担保义务。

6.2第三方在履行担保义务过程中，如因乙方原因造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.付款计划表

5.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方在房屋销售过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋开发企业，在房屋销售过程中，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障自身权益，同时通过引入第三方担保，进一步降低风险，确保房屋销售顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

第三方（融资方）：__________________________

鉴于甲方作为房屋开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现开发建设位于__________________________的房屋项目，乙方有意购买甲方开发的房屋，为支持乙方的购房需求，第三方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋户型：__________________________

1.4房屋结构：__________________________

1.5房屋装修：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币__________________________元作为首付款。

2.2.2分期付款：

（1）首期款：乙方应在房屋交付使用前支付人民币__________________________元作为首期款。

（2）后续款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余款项。

三、第三方融资责任

3.1第三方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为房屋总价款的__%。

3.2第三方应在乙方按照约定支付首付款后，__个工作日内将融资款项支付给甲方。

3.3第三方融资期间，如乙方未按约定支付款项，第三方有权停止融资并要求乙方承担违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定时间交付房屋。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定条件提供售后服务。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.2甲方提供的房屋存在质量、面积、装修等问题，经乙方验收不合格，甲方应在__个工作日内进行整改，否则应承担相应的违约责任。

5.3甲方如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、第三方责任

6.1第三方应在本合同约定的融资期限内履行融资义务。

6.2第三方在履行融资义务过程中，如因甲方原因造成乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

第三方（融资方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.付款计划表

5.第三方融资协议