加拿大购房合同范本

加拿大购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于加拿大________________________的房屋，以下简称“房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于加拿大________________________，具体地址为________________________。

1.2房产总面积为________________________平方米，地上建筑面积为________________________平方米。

1.3房产用途为________________________，规划用途为________________________。

1.4房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房产交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在甲方开具的付款凭证上签字确认，并保留好付款凭证。

2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后________________________个工作日内对房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起________________________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后________________________个工作日内予以处理。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

4.2乙方应按照加拿大相关法律法规，自行承担购买房产所需的各类税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同备案证明复印件

4.房产交易税费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于加拿大________________________的房屋，以下简称“房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，甲方同意由第三方担任担保方，为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于加拿大________________________，具体地址为________________________。

1.2房产总面积为________________________平方米，地上建筑面积为________________________平方米。

1.3房产用途为________________________，规划用途为________________________。

1.4房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房产交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在甲方开具的付款凭证上签字确认，并保留好付款凭证。

2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同约定的期限内，对乙方支付房款的义务提供担保。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，第三方应在收到甲方通知后________________________个工作日内，代乙方支付剩余房款。

3.3第三方担保期限为________________________年，自本合同签订之日起计算。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关信用证明及财务状况证明。

4.2甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求第三方履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在房屋过户前，支付房屋交易税费。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋交易税费，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.3乙方在购买房产过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。

5.4乙方不得将房产出租、抵押、转让等，未经甲方书面同意。

5.5乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同备案证明复印件

4.房产交易税费缴纳凭证复印件

5.第三方担保合同复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中扮演着重要角色。其介入的意义在于确保交易安全，降低甲方的风险。第三方担保有助于提高交易效率，增强甲方的信心，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位。甲方权益主导的目的在于确保交易顺利进行，保障甲方在交易过程中的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于加拿大________________________的房屋，以下简称“房产”，甲方同意出售该房产。为满足乙方的资金需求，第三方同意为乙方的购房贷款提供融资服务。双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于加拿大________________________，具体地址为________________________。

1.2房产总面积为________________________平方米，地上建筑面积为________________________平方米。

1.3房产用途为________________________，规划用途为________________________。

1.4房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房产交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在甲方开具的付款凭证上签字确认，并保留好付款凭证。

2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、第三方融资责任

3.1第三方同意为本合同约定的乙方购房贷款提供融资服务，贷款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2第三方应在乙方满足贷款条件后，按照约定的贷款期限和利率，向乙方发放贷款。

3.3第三方担保期限为________________________年，自本合同签订之日起计算。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房产的详细信息和产权证明。

4.2乙方有权在房屋过户前，对房产进行实地查看和验收。

4.3乙方有权要求甲方在房屋过户后，提供必要的物业交接文件和保修服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2若甲方提供的房产信息不真实或存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方不得在乙方未完全支付房款前，擅自处置或转让房产。

5.4甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同备案证明复印件

4.房产交易税费缴纳凭证复印件

5.第三方融资合同