建筑工程渗漏探测与治理技术规程

1山东省工程建设标准DBDB37/TXXXX-XXXXJXXX建筑工程渗漏探测与治理技术规程TechnicalstandardforleakagedetectionandremedialwaterproofingofbuildingXXXX-XX-XX发布山东省市场监督管理局I建筑工程渗漏探测与治理技术规程Technicalstandardforleakagedetectionandremedialwaterproofingofbuildingengineering2根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场筑科学研究院有限公司（济南市天桥区无影山路29号，邮编250031，电话：），3 1 23基本规定 33.1一般规定 33.2探测工作程序 43.3探测方法 63.4探测与评估报告 74功能检验 94.1一般规定 94.2蓄水试验 94.3淋水试验 104.4水压试验 114.5灌水试验 125红外热成像法 5.1一般规定 145.2现场探测 155.3探测数据的分析与判定 166微波测湿法 6.1一般规定 176.2现场探测 176.3探测数据的分析与判定 187雷达法 207.1一般规定 207.2现场探测 207.3探测数据的分析与判定 21 238.1一般规定 238.2现场探测 248.3探测数据的分析与判定 2449评估 2610渗漏治理 2910.1一般规定 2910.2建筑屋面渗漏治理 3010.3建筑外墙渗漏治理 3310.4建筑室内渗漏治理 36附录A蓄水试验现场记录表 38附录B淋水试验现场记录表 39附录C水压试验现场记录表 40附录D灌水试验现场记录表 41附录E红外热成像法现场探测记录表 42附录F微波测湿法现场探测记录表 43附录G雷达法现场探测记录表 44附录H电阻率法现场探测记录表 45附录J高密度电阻率法现场探测记录表 46本规程用词说明 47引用标准名录 4851GeneralProvisions 12Terms 23BasicRequirements 33.1GeneralRequirements 33.2DetectionProcedures 43.3DetectionMethods 63.4DetectionResultsandEvaluationReport 74SimulatedLeakageEnvironmentTest 94.1GeneralRequirements 94.2WaterStorageTest 94.3WaterPouringTest 4.4HydrostaticTest 4.5WaterFillingTest 125InfraredThermographicMathod 5.1GeneralRequirements 5.2FieldDetection 5.3AnalysisandJudgmentofDetectionData 6MicrowaveHumidityMathod 6.1GeneralRequirements 6.2FieldDetection 6.3AnalysisandJudgmentofDetectionData 7RadarMethod 207.1GeneralRequirements 207.2FieldDetection 217.3AnalysisandJudgmentofDetectionData 228ResistivityMethod 238.1GeneralRequirements 238.2FieldDetection 248.3AnalysisandJudgmentofDetectionData 2469Evaluation 2610RemedialWaterproofing 2910.1GeneralRequirements 2910.2RoofRemedialWaterproofingofBuilding 3010.3ExteriorWallRemedialWaterproofingofBuilding 3310.4InteriorWallRemedialWaterproofingofBuilding 36AppendixAFieldRecordSheetforWaterStorageTest 38AppendixBFieldRecordSheetforWaterShowerTest 39AppendixCFieldRecordSheetforHydrostaticTest 40AppendixDFieldRecordSheetforWaterFillingTest 41AppendixEFieldRecordSheetforInfraredThermographicMethod 42AppendixFFieldrecordSheetforMicrowaveHumidityMathod 43AppendixGFieldRecordSheetforRadarMethod 44AppendixHFieldRecordSheetforResistivitymethod 45AppendixJFieldRecordSheetforHigh-densityResistivityMethod 46ExplanationofWordinginThisSpecification 错误！未定义书签。ListofQuotedStandards 错误！未定义书签。1条文说明：建筑与市政工程中防水做法繁多，本规程不适用于有防水要求的封闭式幕墙、采光屋面及金属围护系统。市政工程中的地下工程和蓄水类工程可参照本规程执行。22.0.3渗漏治理remedialwat2.0.4功能检验simulatedleak2.0.5红外热成像法infraredthermographi2.0.6微波测湿法microwavehumidit一种利用电磁波在介质中的传播特性对地下或结构体内部不可见目标体或33基本规定3.1.1当建筑工程存在下列条件之一时，应进行防水工程的探6防水工程达到设计工作年限时，条文说明：对于施工质量有怀疑或争议或使用过程中发现质量问题时，应进行探测和评估。对于已发生渗漏水的防水工程应查明渗漏源，避免盲目治理和反复治理造成的浪费。渗漏治理完成后，应进行功能性检验，验证治理效果。防水工程保修期满后，依据评估结果，做好运维交接。防水工程达到设计使用年限后，伴随防水材料的老化、运行期间的维修、建筑物使用功能的变化，均会影响防水工程的后续使用，应当结合防水工程现状确定以后的运维计划。条文说明：工程渗漏会影响其使用功能或结构安全性，需要治理。工程渗漏治理途径或方法可能有多种，渗漏治理方案应具有针对性，并应充分考虑成效对比和可靠性，并同时满足防水工程设计工作年限的要求。条文说明：渗漏治理参与人员多为防水施工队伍，还有些流动作业人员，高层次技术人员配备相对薄弱。渗漏治理不仅需要防水材料专业人员参与选材，还需要有结构和岩土专业人员参与渗漏原因的分析，目前渗漏治理活动能达到这一人员配备要求的很少。渗漏治理方案应由专业设计人员出具，但很多情况下是由渗漏治理队伍出具的，凭感觉施工，造成很多工程反复渗漏维修不果，许多不成熟的材料、施工工艺在渗漏治理中屡见不鲜，很多野蛮施工造成的建筑结构损伤无法恢复。基于以上原因，此条规定渗漏治理方案应经论证后方可实施。4 图3.2.1探测与评估工作程序框图条文说明：作为合同约定的一部分，探测的目的、范围和内容应在委托方与探测方充分沟通的基础上确定，一般情况下为使委托方应用方便、目标明确，由探测单位根据实际情况协助委托单位明确探测的对象和目的。条文说明：探测活动开始前应搜集图纸及变更资料为探测方案提供依据，应记录工程名称、施工图审查、防水等级、使用功能、修建时间等基本信息。特别是出具探测方案前，应搜集包括工程勘察资料（区域地理、水文气候资料）、设计图纸及变更、历次监（检）测、加固改造、质量及事故处理资料等。调查既有防水工程历史，如原始施工、加固改造维修及用途变更资料，使用条件、环境变化及受灾等情况。现场调查时应注意资料和实物相符情况，对已发现的问题及时询问相关人员。只有做好初步调查，才能做好符合实际、符合要求的探测方案。条文说明：探测前应全面检查探测对象的相关节点构造及防水层是否存在损伤，以验证探测结果的准确性和可靠性。常见重点检查部位和检查内容有：屋面工程：防水层、天沟、檐口、檐沟、屋脊、泛水、女儿墙同屋面交接部位、立墙、出屋面管口和烟道周边、阴阳角、水落口、变形缝、采光通风节点、天窗、反梁排水孔、设备基座。排水系统形式、水落口数量、天沟坡度、檐口坡度、檐沟坡度、屋面坡度。检查的内容有：防水构造、防水层现状，渗漏部位、渗漏程度、渗漏水变化规律，屋面排水系统现5建筑外墙：粉刷裂缝和空鼓、灰缝、勾缝、接缝、变形缝、分格缝、勒角、阴阳角、穿墙管道根部、女儿墙根部、压顶、阳台、空调板根部、雨篷根部、门窗框周边、预埋件或挂件根部、预制构件与砌体交接部、混凝土构件与填充墙交接处；外保温层裂缝和起鼓及脱落；幕墙面板破损、面板裂缝、面板松动、开启窗上下口、开启窗侧口、面板与外墙接缝、面板与屋面接缝、面板拼缝、装饰扣盖封堵处。检查的内容有：结构形式、墙体饰面材料、保温构造，外墙防水构造，渗漏水位置和外墙对应位置、外墙朝向。地下工程：外墙、顶板、底板与墙面交接部位，墙面、墙柱之间交接部位，混凝土蜂窝、麻面、裂缝，变形缝、施工缝、后浇带、预埋件周边、穿墙和板的管道根部、排气孔和窗洞周边。检查的内容有：地面做法、建筑结构，渗漏水与地下水位的关系，渗漏部位、渗漏程建筑室内：淋浴间墙面、地面与墙面交接部位、入墙管道口墙面、楼地面裂缝、干硬性砂浆铺贴饰面砖地面、地面砖破损和空鼓及接缝处、地漏和管道与地面交接部位、厨房排水沟；冷、热给水管道路径和接头及阀门、洁具与给排水管连接处、洁具与排水管连接处。检查的内容有：地面做法，防水构造和使用环境，渗漏部位、渗漏程度、渗漏水变化规律。应做好防水工程的渗漏水部位记录，记录包含下列内容：1记录邻水墙体、顶板和地面或底板的裂缝或其他引起渗漏的缺陷分布、走向，使用裂缝检测仪或刻度放大镜、钢卷尺进行测量，并记录缺陷宽度、长度，绘制缺陷展开图；2记录工程渗漏水面积、渗漏量，绘制结构内表面渗漏水展开图；建筑工程渗漏检查应在背水面进行，根据渗漏水表观现象进行标识记录。标识符号对应的表观现象：湿渍#：呈现明显变化的潮湿斑。建筑物表面水分蒸发量与渗出量基本均衡，未形成滴漏和挂流。滴漏和挂流▽：顶板漏水水滴滴落速度多于1滴/min；侧壁见明显的流挂水迹。3探测的依据，包括依据的标准和其他6条文说明：探测方案应作为合同约定的一部分需要委托方确认，探测方案中的目的、范围、内容、标准、方法的约定可以有效降低纠纷产生的概率，方案的内容需要内部严格评审，做到可行、有效。探测方法应根据探测对象、场地物理特性、结构特征和探测精度进行综合选工程概况主要包括工程名称、类型，设计、施工及监理单位名称，建造年代或探测时的工程进度情况等。条文说明：探测活动中使用的仪器设备必须在检定或校准的周期内并处于正常状态，探测活动中应进行必要的核查，确保探测数据准确、有效。条文说明：探测数据量不足或探测数据异常、现场调查不充分时，为使探测评估报告结论准确性得到保障，应查找原因，进行补充探测和调查。3.2.9在数据处理、分析过程中，发现异常情况的，应及时进行3.2.10探测工作完成后，应根据合同要求，及时出具相应的探测与定外，尚应符合现行国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030的规条文说明：在建防水工程过程质量控制时，防水层隐蔽前宜进行功能检验，验证防水效果，以避免隐蔽后出现渗漏时的前后工序责任界定。功能检验时宜根据建筑物的具体条件，必要时选择适当的方法组合进行渗漏探测，以提高探测的准确性。对探测对象进行功能检验时，应首先模拟其带水工作环境，确保防水工程处于正常工作状态。功能检验应在测试部位的迎水面进行，背水面检出。3.3.2管道的功能检验可采用水压试验、条文说明：水压试验、灌水试验等功能检验是一种模拟真实工作环境，以探测产品或结构的防水性能。为了确保试验的有效性和准确性，需要按照一定的程序和标准进行。水压试验是一种模拟高水压环境下产品或结构的性能表现。通过施加一定的水压，可以7探测产品或结构的密封性能和抗压能力。灌水试验是一种模拟产品或结构在大量水注入时的表现，通过极端情况下的水压和流量，可以评估产品或结构的防水性能和承受能力。3.3.3防水工程的功能检验可采用蓄水试验、淋水试验或条文说明：功能检验和剔凿、取芯方法可配合渗漏水部位探测时使用。观察法（含内窥法）适合于具有渗漏解决经验的人员，宜采用其它方法加以验证观察结果，为必选方法。红外热成像法适用于有一定温差的介质，渗漏水位置因存在水，与不渗漏位置相比，因水分蒸发存在温差或人为制造温差，差异点被检出，常用于隐蔽管道（如地暖管）、带保温层的外墙迎水面，也可用于防水层施工质量检验时的组合探测。微波测湿法用于非金属均质材料的探测，探测深度受限，由多种材料复合制作或内部构造较复杂时不宜采用。雷达法利用电磁波对含水物质的介电常数差异敏感特性检出含水位置，用于非金属材料的探测，可以检出分层介质。电阻率法利用介质电阻率的变化测量屋面、墙体及其他建筑材料湿度，从而推断渗漏部位的方法，用于非金属材料的探测。雷达法和高密度电阻率法可用于室外地下埋藏管线渗漏探测、室内地下室带有回填土的渗漏水通道的探测，也可用于地下水位的探测。渗漏水探测方法应根据工程部位建筑做法和渗漏特征选择一种或多种方法。条文说明：报告应给出明确的结论和处理建议，作为技术管理或制定加固、维修计划的依据。3.5.4探测与评估报告应包括894功能检验4.1.4水压试验适用于室内给水系统及室内采暖系统的密封性能和耐压能力的4.1.5灌水试验适用于隐蔽或埋地排水管道条文说明：功能检验宜与其他渗漏水探测方法配合使用，特别是对于有怀疑部位，可在功能检验前采用本规程规定的其他渗漏水探测方法进行渗漏水探测，功能检验结束后，首先目测有无渗漏水的部位，如无明显的渗漏水现象，可采用其他渗漏水探测方法对蓄水部位进行扫描，对比功能检验前后的数据以便查找渗漏点。应小于30mm；种植平屋面的蓄水试验，蓄水时间不应少于48h；独立3应设置水面高度观察点，蓄水期内水面下降高度不应大于初始水面高度4当蓄水期内液面高度变化值超过限值且测区内未检出渗漏点时，应检查4.2.3蓄水后可采用观察法持续观察背水面）：2应合理布设排管或喷管的位置，应覆盖3采用排管进行淋水试验时，应符合现行行业标准《建筑防水工程现场检5试验水流应保持恒定，水流量应以测区临水a）采用排管b）采用喷管图4.3.3淋水试验示意图1—坡屋面；2—墙体；3—测区临水面；4—排管；5—喷管；6—输水管行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的规定。条文说明：现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242对室内给水系统、地板辐射采暖系统及采暖系统验收时水压试验试验压力、持压时间及加压程序均有明确规定。既有建筑物埋设的隐蔽管道渗漏水时，表面渗漏源往往和管道渗漏位置不一致，提高试验水温的方式是一种比较简单的方法，渗漏处的温度传导扩散由周围介质决定，应恰当延长持压时间，配合红外热成像法将渗漏源检出。4.4.2水压试验应选用专用压力泵，增压系统应1压力传感器或压力表的准确度等级不应低于1.0级。试验用压力表、压2压力泵的打压口应与所探测的给水管道或采暖管条文说明：当管路工作压力较高时，有时出现爆裂、接头漏水、压力泵加压不足造成压力受限，压力表在超过其3/4满量程时的示值误差增大。应适当控制最大加荷时的水压，选用耐压高、工作压力大和量程大的管路、压力泵和压力表。4.4.4室内给水系统水压试验应符合）：1试验前应查明给水管道系统内所有出水阀口的相对高度，试验段内最大3打开系统内所有出水阀口，启动加压泵以排除管4试验过程中，采用观察法持续观察管道接口和出图4.4.4给水系统水压试验示意图1—加压泵；2—压力表；3—出水阀口；4—入户总闸；5—给水管道4.4.5室内采暖系统水压试验应符合）：1将加压泵的出水口和回水口分别与分水器和集水器连接，确保接口密封3试验过程中，采用观察法持续观察采暖管道的图4.4.5采暖系统水压试验示意图1—带热水循环功能的加压泵；2—压力表；3—分水器；4—集水器；5,6,7,8—分、集水器阀门；9—低温热水底板辐射盘管条文说明：封堵胶囊在使用前应进行气密性检查：组合封堵胶囊充气装置的配件，将胶囊按压浸入水中，充气观察胶囊表面有无气泡渗出。在试验过程中，应定期检查封堵胶囊的充气状态，确保胶囊始终保持良好的气密性。4.5.2灌水试验前应查明室内排水系统管道的布设，并根据试验要求划分试验）：2打开立管检查口，将封堵胶囊送入被检管5试验过程中，对于未隐蔽的管道持续观察各7试验过程中，除试验用水外，其他水流1—打气筒；2—压力表；3—胶管；4—封堵胶囊；5—检修口图4.5.4灌水试验示意图5红外热成像法5.1.1红外热成像法宜用于一般条文说明：所有物体都会以电磁波的形式发出红外辐射，波长为2.0~1000微米的电磁波称为热红外线，红外热成像技术的工作原理是捕捉物体表面温度的变化并将其转换为可见图像。物体内部管道渗漏可以通过控制管道内部水温在物体表面产生温差，探测出渗漏源。淋水试验、蓄水试验时，可以直观反映出物体的表面含水区域。5.1.2采用红外热成像法探测时，应考虑下列环境因条文说明：红外探测结果准确与否，与发射率、拍摄距离、所处环境等因素有关。在气温或气流变化较剧烈时，都会对探测结果造成影响。探测过程中的环境温度变化幅度不应超过5℃;室外探测时风力变化不应超过2级，且最大风力不应大于5级。室内探测时，应避免灯光直接照射被测区域。环境中的粉尘、烟雾、水蒸气和二氧化碳会吸收红外辐射能量，也会对探测结果造成影响。红外热像仪的电子元件灵敏度较高，当仪器使用环境温度超过-15℃~+50℃范围、湿度大于90%或空气中粉尘含量异常时，不宜进行探测。在探测过程中应充分考虑这些因素，力求热成像结果的可靠性。表5.1.4红外热像仪的主要技术参数序号主要内容参数1工作波段8.0μm~14.0μm2测温范围-20℃~+100℃3准确度±2%及±2℃中的大值4温度分辨率≤0.05℃5热像仪像素≥320×240像素6探测器应为氧化钒或非晶硅晶体材料7空间分辨力适配适当的光学镜头，以满足探测要求8温度稳定性能连续工作100min以上9环境温度影响应能保证测温的准确度测温一致性测温一致性的值不应超过±0.5℃条文说明：建筑工程渗漏水探测所使用的红外热像仪应符合行业标准《建筑红外热像检测要求》JG/T269-2010的要求。由于渗漏点温差小，仪器的温度分辨率越小越好。5.2.1采用红外热成像法现场探测2所选拍摄位置及光学变焦镜头应保证每张红外热像图的一个像素点在待3仪器放置点宜满足所拍摄单幅热像图覆盖单个完整测区；当待测面面积3根据现场环境状态初步确定预期4对被测区域进行普测，获取红外热谱图；记录并标识被拍摄位置的角度5对比实际与预期的温度分布，对温度异常部位进行详细探测，排除现场条文说明：红外热成像进行室内检测时，宜使用像素不小于640×480的红外热像仪。条文说明：当屋面防水层、室内防水（含埋设管道）功能性检验发现渗漏，或既有建筑物已发现渗漏，但无法发现渗漏源时，可采用提高试验用水水温的方式，提高渗漏源和周围介质的温度对比度。水温应根据环境温度和对应渗漏源探测表面的热传导性质决定，并不能超出过水路径处介质的耐受能力。针对防水层的探测，需排除积水待表面干燥后进行。2对过大仰角或水平角拍摄的红外图像3借助温度条及拍摄的可见光图像，读取正常部位温度，排除目标物热谱4同一部位不同条件下2次及以上的拍摄时，应对热成像结果进行对比分条文说明：对探测数据进行分析时，应将红外热谱图得到被测目标物的实际表面温度分布与预期温度分布进行对比分析，同时结合设计图纸、建筑物内外部热源的影响、材料发射率的不同、传热系数不同等因素，必要时采取其他探测手段，综合分析热谱图上的温度异常区域是否为过水通道或渗漏源。条文说明：受目标物发射率和形状的影响，反射温度会发生变化。一般情况下，温度异常区域可按照行业标准《建筑红外热像检测要求》JG/T269-2010附录D进行判定：户外有阳光直接照射时，渗漏点温差异常参考值宜为1℃~2℃;无阳光直接照射时，渗漏点温差异常参考值为0.5℃~1℃;室内渗漏点温差异常参考值宜为0.3℃~0.5℃。6微波测湿法6.1.1微波测湿法宜用于非金条文说明：水分子是极性分子，一端为正电荷，一端为负电荷，微波法通过磁电管生成轻微电场，水分子会跟随电场频率定向极化，产生介电效应。探测区域的介电值随着湿度的变化而变化。进行微波湿度探测时，通过探测与介电值紧密相关的物理参数如相位变化、功率衰减、谐振频率等的变化，来判断所探测构件内部的水分含量。水分子介电效应非常强，其相对介电常数约为80，大多数建筑材料的相对介电常数非常小，在2到10之间，主要集中在3到6的范围内。水和大多数建筑材料的相对介电常数存在巨大差异，因此即便少量水存在于结构中也可以被探测出来，获得混凝土、砖、EIFS材料、瓷砖、砂岩、沥青、木材、合成材料和其他建筑材料的墙面、地面、板等构件的湿度探测及湿度分布成像。介质中的金属会对探测信号产生干扰，导致数据失真，对配筋混凝土测湿时，应注意测区、测点、测线的布置。条文说明：微波湿度测试系统的探头一般为几个不同探测深度探头的组合，对应不同工况选择使用。一般的砌体构件、混凝土构件的厚度均大于200mm，既有屋面的防水做法形成的厚度也要求最大的探测深度要大于100mm，探测深度应将介质中最大含水部位包含在内，提高过水通道或渗漏源的检出率。6.1.3微波湿度测试系统宜具备数据分析软件、显示条文说明：探测前应根据目标体内可能的含水位置确定探测深度，选择探头和介质材料参数，并采用点测的方式确认方法的有效性。微波湿度测试系统所测得的是相对湿度值，不含物理单位，与被测材料的实际含水率呈正相关性。对于变异性大的材料，可以多次测量取平均值作为湿度测试值；对于既有的结构实体中的测试时，材料特性不能及时标定时，可以用湿度指数来显示测试的湿度分布。6.2.2当采用电磁波法探测渗漏4当探测表面积较大时，宜进行普测，对怀条文说明：在微波作用下，金属干扰物将完全掩盖其周围水分的微波响应,因此,金属干扰物的存在会影响微波对内部湿度的检测。在钢筋混凝土构件上布置测点时,宜先用钢筋探测仪确定钢筋位置,避开钢筋的干扰。若被测构件表面平整，可按图1布置测点；若被测构件表面有洞或者不平整度达到5mm以上，宜在同一测点周围取3次测量值的平均值作为该测点的湿度测试值，如图2。若测试表面不平整度达到10mm，则测试结果不准确。图1表面平整构件测点布置图图2表面粗糙构件测点布置图2宜绘制湿度等位线图和不同部位湿3宜通过不同探测深度的湿度分布形成立体湿条文说明：不同探头深度作为一个数据单元，将采集的被测数据处理为二维平面或者三维立体形式，直观地反映平面和深度上的湿度分布规律。7.1.1雷达法可用于中、低电导率介质中过水条文说明：电磁波在介质传播过程中，当遇到电性存在差异的目标体，如空洞、分界面时，电磁波便发生反射。将接收回来的电磁波根据信号波形、强度、双程走时等参数进行分析处理，进而推断出目标体的空间位置、结构、电性等状态。高电导率的介质有金属物、湿黏土、湿页岩、含水砂岩等，电磁波在此类介质中衰减极大，难以传播。1渗漏水水源形成的浸湿区域或过水通道与周围介质的介电常数存在明显条文说明：雷达法是利用电磁脉冲波的反射原理来实现目的，电磁波在传播过程中遇到不同介质的分界面时，若两层不同的介质功率反射系数≥0.01，认为其介电差异可以在接收设备上产生可识别的信号反应。式中-εr1为周边介质相对介电常数，-εr2为探测对象的相对介电常数。条文说明：雷达法的垂直向分辨率，即垂直方向上能够分辨的最小薄层厚度为介质中电磁波的波长可按式计算；水平向两个目标最小间距分辨率可以按式计算，水平向可分辨的最小目标尺寸可按h/10计算。式中λ为波长（mf为发射主频（MHzεr为相对（空气）介电常数；Δ为水平向分辨率（m）；h为目标体埋置深度（m）。当多种频率均能满足探测深度要求时，应选用较高的主频率。电磁波发射和接收装置应有效屏蔽来自周边环境干扰波的影响。条文说明：现场需要调整的采集参数主要有时窗、信号增益、滤波、采样频率、介电常数、传播速度等。当探测条件复杂时，应选择两种或两种以上不同频率天线进行探测，并根据干扰情况及图像效果及时调整工作参数，以确保取得最佳的探测效果。表7.2.1常见相对介质介电常数和波速（mm/ns）介质类型介电常数波速空气1300水33淡水冰4海水冰4~8冻土4~8岩石4~9黏土2~15（干至湿）77~212砂2~25（干至湿）60~212沥青2~20（干至湿）67~212混凝土4~20（干至湿）7.2.2当采用雷达法探测时，测线2应根据现场渗漏水情况，对渗漏水所在区域进行普查，测线间距根据现3对普查中发现的渗漏水异常区域，测线应加密布置，保证不少于3条不2采样时，发射端应匀速移动，且该移动速度应保证3应及时记录测线周边环境及干扰源，与信号异常4应及时标记疑似渗漏水位置，并对该2应根据需要，对信号采用增益、滤波、校正等处理方式，确保图像清晰条文说明：现场物理条件可能影响外业记录数据的质量，通过必要的数据处理方法进行处理可提高图像的质量，便于异常目标的识别，数据处理方法可选则删除无用道、水平比例归一化、增益调整、地形校正、频率滤波、偏移归位、小波变换、点平均等方式进行。7.3.2对信号异常区域进行解释2渗漏水区域的位置、范围及规模应由多条测线信号数据3可能存在的浸湿区域或过水通道的信号图像，应结合建筑物防水薄弱位7.3.3当采用雷达法探测时，浸湿区域或过水通道可按表7.3.3探测到的缺陷进表7.3.3缺陷的电磁波特征缺陷形态振幅相位频率脱空顶部波组连续同向反射，多次波明显振幅变化强烈顶部反射波与入射波同向，底部反向频率高于背景孔洞顶部波组连续同向反射，多次波明显，绕射波明显振幅变化强烈顶部反射波与入射波同向，底部反向频率高于背景疏松顶部波组连续同向反射，多次波不明显，绕射波不明显，内部波形凌乱振幅变化强烈顶部反射波与入射波同向频率高于背景富水顶部波组连续同向反射，绕射波不明显，底部反射波不明显顶部反射波振幅变化强烈，衰减快顶部反射波与入射波反向频率低于背景条文说明：建筑物结构或构造内部的缺陷与渗漏水之间存在一定的联系，无破损的条件下，在既有建筑物中使用雷达法实现快速探测，判定出渗漏源，如带有面层或回填土的底板渗漏源、屋面防水层下部构造层的过水通道、带有装饰层的隐蔽墙面渗漏源等场景。条文说明：电阻率法通过电极间电阻率测试，电阻抗信号转化为相对湿度含量数值。与无水同介质电阻抗比较，通过探测介质中高含水率分布区域，结合防水层构造和细部节点做法，定性分析渗漏通道和渗漏源。渗漏巡检仪是目前国内使用的一种以导电性能探测渗漏源探测仪器，主要用于有防水要求的屋面、室内地面、建筑外墙渗漏源的探测。当采用渗漏巡检仪时，介质表面应干燥，介质内的过水通道应富含水分。电阻率法对于配置钢筋网的介质或金属介质，如配筋的砂浆或混凝土，应考虑探测结果的有效性。另外采用交流电电流激发极化时，对三元乙丙橡胶（EPDM），丁基合成橡胶防水层的探测结果可能产生误差。工程地质勘察中所用的高密度电阻率法，利用物质导电性、导磁性、介电性，通过对人工或天然电场、电磁场或电化学场的空间分布规律和时间特性的探测，寻找金属、非金属矿床、地下水资源。建筑物渗漏水探测实践中，可以利用电阻率法测得的低电阻率区域，探测室内外埋藏在土层中的管线渗漏水位置、地下工程底板覆土层的过水通道、地下工程埋藏水位的变化规律。电阻率法探测可以了解因人类活动对水文地质的影响，辅助了解地下工程渗漏与水文地质的关系，提高渗漏治理的可靠性。8.1.2电阻率法的探测结果宜通过其他探条文说明：电阻率法是一种无损的探测方法，通过正常部位和含水部位的信号对比确定含水分布区域，是区域探测。通过调查含水区域内的防水层构造和细部节点做法判定可能的渗漏点，是一种定性的方法，具有不确定性。但存在渗漏水的部位需要维修治理，应当找到准确的渗漏水部位，宜通过本规程中的功能检验方法或其他无损方法相互验证，增加确定性。8.1.3使用电阻率法探测渗漏水的仪器应具有穿条文说明：电阻率法探测渗漏水的仪器应当具有深部和浅部含水部位的探测能力，考虑到防水层施工过程控制中的质量控制，对探测深度的要求不大，但应该穿透单个构造层，最小探测深度不宜小于50mm。8.1.4使用电阻率法探测渗漏水的仪器应具有条文说明：电阻率法探测时，一般将探测对象表面划分网格探测，探测区域较大时，产生的数据量较多，手工记录不现实，仪器应当具备自动记录探测线路距离和对应探测数据的能力。高密度电阻率法仪器设备的主要技术指标应满足现行行业标准《城市工程地球物理探测标准》CJJ/T7的规定。8.2.1在建防水工程的电阻率法渗漏水探测应在蓄条文说明：此条是指电阻率法配合防水层功能检验使用。当采用电阻率法探测既有建筑工程渗漏水时，条文说明：当背水面出现渗漏水现象时，渗漏位置应在渗漏通道上，是确定的探测靶向，在迎水面对应位置布置测线可以减小探测范围。迎水面探测防水效果，探测深度宜选择防水层和防水层基层间的夹层或基层。条文说明：初步探测结果应当找出含水层的大致范围。详细探测时，测线间距应当调整，应找出含水量最大探测值的分布和走向，必要时采取点测的方法。当需要查明岩土中的过水通道时，不同于地下病害体探测，建筑物周边岩土过水通道探测时需要高精度，电极间距建议按较小值布置，排列长度宜大于最大探测深度的6倍。高密度电阻率法测线的布置宜按下列方式布设：1初步探测时，测点应均匀布置，间距不宜大于1000mm；2详细探测时，测点间距不宜大于500mm；3对重点区域，测线应加密或网状布置。2绘制湿度等位线图和不同部位湿3宜通过不同探测深度的湿度分布形成立体湿条文说明：对非外露使用防水层的既有防水工程的电阻率法探测，宜结合其他方法的探测数据综合分析判定渗漏源。既有防水工程使用的非外露使用防水层，防水层外侧存在隔离层和保护层，当隔离层破损进水时、保护层的含水率，会干扰电阻率法探测数据。高密度电阻率法探测数据宜进行二维或三维反演。条文说明：探测完成后，应通过高含水率数定位据富水区域，通过分析防水做法、防水节点细部构造和渗漏水通道的对应关系，追踪到水分进入点或渗漏水来源。当采用高密度电阻率法探测时，富水体的电阻率特征表现应为相对低电阻率异常。表9.0.2-1渗漏水对使用功能影响的评估分类工程类型渗漏水程度对使用功能的影响程度防水类别为甲类的建筑工程有渗水，结构背水面有湿渍显著影响使用功能有滴漏、线漏，结构背水面有零星分布的湿渍；有线流、漏泥砂，结构背水面有少量湿渍、流挂或滴漏严重影响使用功能防水类别为乙类的建筑工程有渗水，结构背水面有湿渍尚不影响使用功能有滴漏、线漏，结构背水面有零星分布的湿渍显著影响使用功能有线流、漏泥砂，结构背水面有少量湿渍、流挂或滴漏严重影响使用功能防水类别为丙类的建筑工程有渗水，结构背水面有湿渍；有滴漏、线漏，结构背水面有零星分布的湿渍尚不影响使用功能有线流、漏泥砂，结构背水面有少量湿渍、流挂或滴漏显著影响使用功能条文说明：对渗漏敏感程度是指漏水对建筑物安全性和使用功能的影响，包含社会影响、经济损失和环境破坏。为工业生产服务，可以进行和实现各种生产工艺过程的建筑物和构筑物，包括机械、航空、航天、电子、信息、纺织、轻工、医药、化工、船舶、钢铁、水泥、能源等行业，应根据工程类型对渗漏敏感程度确定防水类别。按照《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022的规定，建筑工程防水类别划分见表9.0.2-2，防水工程验收标准见表9.0.2-3。表9.0.2-2建筑工程防水类别工程类型丙类地下工程有人员活动的民用建筑地下室，对渗漏敏感的地下工程除甲类、丙类以外的地下工程对渗漏不敏感的物品、设备使用或储存场所，不影响正常使用的地下工程外墙工程民用建筑和对渗漏敏感的工渗漏不影响正常使—业建筑外墙用的工业建筑外墙屋面工程民用建筑和对渗漏敏感的工业建筑屋面除甲类、丙类以外的建筑屋面对渗漏不敏感的工业建筑屋面室内工程民用建筑和对渗漏敏感的工业建筑室内楼地面和墙面——蓄水类工程建筑室内水池、对渗漏水敏感的室外泳池和嬉水池、侵蚀性介质储液池除甲类和丙类以外的蓄水类工程对渗漏水无严格要求的蓄水类工程表9.0.2-3防水工程使用功能要求工程类型防水类别丙类地下工程不应有渗水，结构背水面无湿渍不应有滴漏、线漏，结构背水面可有零星分布的湿渍不应有线流、漏泥砂，结构背水面可有少量湿渍、流挂或滴漏外墙工程不应有渗水，结构背水面无湿渍不应有渗水，结构背水面无湿渍—屋面工程不应有渗水，结构背水面无湿渍不应有渗水，结构背水面无湿渍不应有渗水，结构背水面无湿渍室内工程不应有渗水，结构背水面无湿渍——蓄水类工程不应有渗水，结构背水面无湿渍不应有滴漏、线漏，结构背水面可有零星分布的湿渍不应有线流、漏泥砂，结构背水面可有少量湿渍、流挂或滴漏按国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022的规定，建筑外墙、屋面防水、室内工程均不允许有渗漏水现象出现。地下工程渗漏水的渗出量和水压有关，水位的升降会影响判定结果。建筑外墙渗漏水有时无法通过淋水试验检验出来，防水层破坏后墙体浸水，通过墙体材料的毛细作用吸水，反映到背水面可能已经过多个的雨季循环。因此准确执行表3中的条款，要结合工程类型、使用环境和细致的观察做出准确判断。表3中的“结构背水面可有零星分布的湿渍”是定性描述，防水类别乙类的地下防水工程允许存在局部漏点，但不允许影响建筑物的正常使用功能的渗漏存在。表9.0.3渗漏水对结构耐久性影响的评估分类环境类别对结构耐久性的影响程度因渗漏水引起冻融环境显著影响结构耐久性混凝土结构渗漏水引起的干湿交替环境显著影响结构耐久性海洋、氯化物环境，化学腐蚀环境下的混凝土结构渗漏水严重影响结构耐久性条文说明：渗漏水对建筑结构耐久性的影响应结合使用环境、结构类型和结构部位做出综合判断。混凝土结构的渗漏水是通过混凝土缺陷实现的，不密实混凝土、混凝土孔洞和混凝土裂隙均可成为过水通道，使得结构内部含水。导致混凝土损伤的外部环境有冻融环境、硫化物等化学腐蚀环境，引起钢筋锈蚀的外部环境有海洋、氯化物环境和干湿交替环境，同时应注意水、土对地下工程混凝土结构的腐蚀性。1由渗漏水引起冻融环境是指无水环境下的结构因渗漏水后处于有水环境，冻融循环条件下因冻胀导致混凝土、砌体损伤，不密实混凝土、混凝土孔洞和混凝土裂隙存水时均会发生。2季节性的渗漏水或周期性的渗漏水引起混凝土内部过水通道的干湿交替，地下工程因地下水位的起伏导致的过水通道的干湿交替，导致过水通道处钢筋锈蚀。3海水、含有氯化物的水或具有化学腐蚀性的水渗漏时，影响结构的耐久性。同时应注意腐蚀性大气环境下，因渗漏水对混凝土结构损伤的加速效应。10渗漏治理10.1.4渗漏治理前应依据现场调查和渗漏探测结果制定渗漏治理方案，渗漏治条文说明：渗漏治理方案中的工艺和材料不得损害结构安全，治理所用材料应考虑工程工作环境条件并与原防水材料相容。渗漏治理宜从迎水面进行，背水面处理时宜采取多道防水措施。地下工程渗漏治理应考虑水压力的影响，建筑外墙、建筑屋面渗漏治理应统筹考虑保温等相关构造与防水的要求。10.1.5渗漏治理应由专业队伍按照专项条文说明：渗漏治理施工单位应具有防水资质和加固施工专项资质，施工前应编制专项施工方案并做好施工计划并应得到严格执行。10.1.6地下工程的渗漏治理应按现行行业标准《地下工程渗漏治理技术规程》10.1.7屋面防水层整体返修时的设计与10.1.8建筑室内防水层整体返修时的设10.2.1建筑屋面渗漏治理应在迎水10.2.2因屋面渗漏导致保温层进条文说明：封闭的保温屋面和可能存在保温层潮湿环境的卷材屋面，应进行排气构造设计。排气道应纵横交错并联通成矩形，一般每36m2设一个排气孔。1天沟、檐沟排水不畅时，宜选用2天沟、檐沟内防水材料起鼓或老化时，应将防水层全部可采用PVC防水卷材或TPO图10.2.6-1屋面等高变形缝防水构造1―盖板；2―卷材封盖；3-防水附加层；4―嵌缝填充材料；5―防水层；6-防水附加层图10.2.6-2屋面高低跨变形缝防水构造1―金属盖板；2-卷材封盖；3-防水层；4-防水附加层；5―嵌缝填充材料2变形缝两侧挡墙防水层破坏时，应选用聚合物水泥防水1水落口密封不严导致渗漏时，应直式水落口横式水落口10.2.7水落口防水构造1―防水附加层；2―防水层；3―水落斗；4―密封材料；5―水泥钉2水落口杯口四周排水不畅时，应拆除构造层并重新用聚1卷材收口不严导致渗漏时，张口10.2.8突出屋面管道防水附加层1―防水附加层；2―防水层；3―密封材料；4―金属箍2管根防水层破坏导致渗漏时，应先将管道周围的卷材、）：2采用金属压顶时，外墙防水层应在女儿墙顶部收口密封，金属压顶应固（a）混凝土压顶（b）金属盖板图10.2.9女儿墙防水构造1―混凝土压顶；2―防水层1―金属盖板；2―金属配件；3―防水层侧面凹槽收头侧面钉压+金属盖板收头上翻钉压收头压顶下钉压收头图10.2.10屋面卷材收头1―凹槽；2―密封材料；3―防水层；4―防水附加层；5―水泥钉；6-压条；7-盖板2因泛水破损导致渗漏时，应将破损防水层清10.3.2墙面分格缝渗漏时，宜用聚合物1外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并嵌填密2窗框与墙体间的缝隙宜采用防水砂浆或发3窗口部位宜增设柔性防水附加层，并延伸至外墙体不少于200mm；窗框图10.3.3-1门窗框防水平剖面图10.3.3-2门窗框防水立剖面1―密封材料；2―防水层；3-防水附加层；4―面层；5―滴水线；6―窗框；7―窗台板；8―填缝材料10.3.4穿墙管道防水构造1―聚合物水泥防水砂浆；2―密封材料；3―管道；4―套管；5―止水环10.3.5雨篷、挑檐、空调板根部或挑板渗漏水时，对应渗漏1外墙与挑板的防水层应连续，应沿外口下翻至滴水线，新旧防水层搭接宽2墙根交接处应圆弧处理，防水附加层上翻不应小图10.3.5雨篷防水构造1―保护层；2―防水层；3-防水附加层；4―混凝土板；5―滴水线2当外廊与阳台汇水可能进入室内时，应设置溢水管，挑出阳台不少于3水落口杯下口的标高应设置在阳台10.3.7外墙不同砌筑材料交界的聚合物水泥防水砂浆分层压实，加玻纤增强网格布或10.4.2建筑楼地面防水层局部维修时，10.4.3防水层渗漏部位维修完成后，图10.4.5楼地面防水做法1-防水层；2-保护层；3-挡水门槛；4-门槛石条文说明：此条中的有水房间主要指卫生间和开敞式阳台，为避免有水房间装饰面层下积水蔓延至其他房间，有水房间完成装饰后的楼地面应低于挡水门槛或相邻房间楼地面结构层20mm。挡水门槛宜采用防水砂浆，防水层应上翻至挡水门槛上。10.4.6楼地面渗漏治理时，应凿除渗漏图10.4.7室内墙面防水层构造1-饰面层；2-防水层；3-水泥砂浆找平层；4-墙体；5-钢筋混凝土楼板10.4.8混凝土楼板裂缝渗漏治理，在迎条文说明：有水房间渗漏最大的问题是影响下层相邻房间的使用，混凝土裂缝等缺陷的处理简单有效。有水房间防水做法中的楼地面结构层上的防水层损伤，通过注浆方式可以得到有效修补，如果防水层不和混凝土楼板相邻，中间构造层的积水会传递至周围砌筑墙体或相邻房间，注浆法应在确保迎水面积水不危害相邻房间的前提下才能使用。附录A蓄水试验现场记录表表A蓄水试验现场记录表工程名称：工程地点：环境温度：试验用水水温：检出方法：□观察法□红外热成像法□微波测湿法□其他探测部位试验编号蓄水开始时蓄水终止时初始蓄水终止蓄水备注试验图示操作人员：记录人员：审核人员：日期：附录B淋水试验现场记录表表B淋水试验现场记录表工程名称：工程地点：环境温度：试验用水水温：淋水方式：□排管□喷管检出方法：□观察法□红外热成像法□微波测湿法□其他探测部位试验编号水压距临水面距离（m）开始时间终止时间备注试验图示操作人员：记录人员：审核人员：日期：附录C水压试验现场记录表表C水压试验现场记录表工程名称：工程地点：环境温度：试验用水水温：检出方法：□观察法□红外热成像法□微波测湿法□其他探测部位试验编号设计压力/工试验压稳压开始-终止时间（h，min）压力降备注试验图示操作人员：记录人员：审核人员：日期：附录D灌水试验现场记录表表D灌水试验现场记录表工程名称：工程地点：环境温度：试验用水水温：检出方法：□观察法□红外热成像法□微波测