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文档简介

2025年二手住宅买卖合同样本带抵押甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（抵押权人）：____营业执照号：____鉴于甲方为二手住宅的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的二手住宅，丙方同意为乙方的购房贷款提供抵押担保，三方经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.甲方出售的二手住宅位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证编号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权证编号为____。2.房屋现状：房屋结构完好，无重大质量问题，设施设备齐全，具体详见附件一。二、交易价格及付款方式1.乙方购买该二手住宅的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）作为购房意向金，定金支付后____日内，乙方应支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.乙方余款人民币____元整（大写：____元整）通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与丙方协商确定。4.甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。三、交付及过户手续1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，办理完毕过户手续，并将过户费用支付给甲方。3.过户手续完成后，乙方应及时支付房屋买卖契税、印花税等相关税费。四、抵押担保1.丙方同意为乙方的购房贷款提供抵押担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应在贷款到期前，按照丙方的规定及时偿还贷款本息。3.如乙方逾期未偿还贷款本息，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。五、违约责任1.甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。3.丙方如未能履行抵押担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的____%。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____丙方（抵押权人）：____签字（

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