个人住房使用条款

个人住房使用条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________，地址为__________；乙方（以下简称“乙方”）系__________，地址为__________。鉴于甲方拥有位于__________的房产，现甲方同意将上述房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就个人住房使用事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意按照甲方的要求支付租金及相关费用。

二、合同背景：本合同签订前，甲乙双方已就房屋租赁事宜进行了充分协商，并就相关事宜达成一致意见。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的房产证等相关证明文件，确保乙方使用房屋期间不受法律追究。

2.甲方应保证出租房屋的安全，确保房屋及附属设施符合国家和地方的安全标准，并及时维修房屋及附属设施。

3.甲方应在合同约定的期限内，将出租房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

4.甲方应按照合同约定，承担房屋租赁期间的物业费、供暖费等费用。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

2.乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或转卖。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清洁。

6.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施的使用权归还给甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权在乙方拖欠租金时采取相应措施。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合使用条件的房屋及附属设施。

4.乙方有权要求甲方在房屋及附属设施出现问题时，及时进行维修。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还押金。

四、违约责任：

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________元，作为合同履行的保证金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的__________日前支付当月租金人民币__________元。

b.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用支付：

a.房屋租赁期间的物业费、供暖费等由甲方承担，乙方应按甲方提供的费用清单支付。

b.若发生房屋维修、水电费等其他额外费用，由实际发生方承担，并按照实际发生金额支付。

4.押金退还：

a.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金人民币__________元。

b.押金退还条件：房屋及附属设施无损坏，租赁期间费用结清。

三、支付时间与条件

1.乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付首付款。

2.每月租金支付时间固定为每月的__________日前，如遇节假日或周末，则延至下一个工作日支付。

3.甲方收到租金后，应出具相应的收据或银行转账凭证。

四、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金按押金金额的__________%计算。

3.双方违反支付条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或违反合同约定的使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

3.若双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

4.违约金和赔偿金应在违约行为发生后__________个工作日内支付。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.提交仲裁：任何一方可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.诉讼：任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。

3.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

三、法律适用与管辖

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

四、不可抗力

1.若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续__________个工作日以上，双方可协商解除合同或部分条款，并免除违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自合同总金额的__________%首付款到账后正式生效，甲方应向乙方提供房屋钥匙，乙方应按照合同约定开始使用房屋。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更与终止条款

1.变更：任何一方如需对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.本合同因乙方违约而终止，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。

b.本合同因甲方违约而终止，乙方有权要求甲方退还押金，并要求甲方支付违约金。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提前终止合同，并免除违约责任。

d.双方协商一致，可以终止合同，终止合同应书面通知对方，并办理相关手续。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，通过挂号邮寄或直接交付给对方。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同期满或提前终止之日止，为有效期限。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房产证复印件

1.甲方提供的房产证复印件，证明甲方对该房产拥有合法的出租权利。

2.房产证复印件应清晰完整，包含房产证首页、产权人信息页等。

二、房屋状况说明书

1.由甲方提供的房屋状况说明书，详细描述房屋的内部结构、设施状况、使用年限等。

2.房屋状况说明书应包含房屋的面积、户型、装修情况、附属设施等详细信息。

三、租赁合同附件

1.本租赁合同的副本，供双方查阅和保存。

2.租赁合同附件中包含租赁期限、租金支付方式、押金金额等相关信息。

四、房屋使用规定

1.甲方制定的房屋使用规定，包括但不限于房屋的清洁、维护、安全等方面的要求。

2.使用规定应明确乙方的使用责任和义务，确保房屋及附属设施的正常使用。

五、水电费结算单

1.甲方提供的房屋租赁期间的水电费结算单，记录水电费的使用情况和费用金额。

2.结算单应包含水电费的计算方式、缴费周期、缴费金额