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文档简介

2025年共有住宅产权协议甲方（以下简称“甲方”）：身份证号：____住址：____乙方（以下简称“乙方”）：身份证号：____住址：____鉴于甲方与乙方共同购买了位于____的住宅（以下简称“该住宅”），为明确双方在该住宅的产权归属、使用及管理等方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本共有住宅产权协议（以下简称“本协议”）。一、产权归属1.1甲方与乙方共同拥有该住宅的产权，产权比例为甲方____%，乙方____%。1.2本协议签订后，甲乙双方应共同办理该住宅的产权登记手续，将双方的名字及产权比例记载于不动产权证书上。1.3未经甲乙双方一致同意，任何一方不得单独转让、抵押、赠与或以其他方式处置该住宅的产权。二、住宅使用2.1该住宅的日常使用、维修、管理由甲乙双方共同承担。具体使用、维修、管理事项如下：（1）甲方负责：____；（2）乙方负责：____。2.2甲乙双方应合理使用该住宅，遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。2.3甲方或乙方如需对该住宅进行装修、改造，应提前告知对方，并征得对方同意。三、费用承担3.1该住宅的物业费、公共维修基金、税费等费用按照甲乙双方的产权比例承担。3.2该住宅的日常维护、维修费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例参照第2.____条。3.3甲方或乙方如需使用该住宅进行经营活动，应承担相应的水电费、通讯费等费用。四、住宅管理4.1甲乙双方应共同参与该住宅的物业管理，遵守物业管理规定，维护住宅的整洁、安全。4.2甲乙双方应共同承担该住宅的维修、养护责任，确保住宅设施的正常运行。4.3甲乙双方应共同处理该住宅的各类纠纷，维护双方的合法权益。五、产权变更5.1如甲乙双方同意变更产权比例，应签订书面协议，并办理产权变更手续。5.2如甲乙一方愿意将产权全部或部分转让给第三方，应提前告知对方，并征得对方同意。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方应按照本协议约定支付违约金，违约金为本协议涉及的住宅总价款的____%。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向该住宅所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签

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