办公室抵押合同示范

办公室抵押合同示范编号：__________

甲方（出质人）名称：__________

甲方（出质人）地址：__________

乙方（质权人）名称：__________

乙方（质权人）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公室，并愿意将其抵押给乙方作为债务担保，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的办公室抵押给乙方，以担保乙方对甲方所负债务的履行。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方借款__________元，双方约定以甲方拥有的位于__________的办公室作为抵押物。

三、抵押物描述：甲方抵押的办公室位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

四、抵押期限：本合同抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、抵押物权利义务：甲方在抵押期间仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得擅自处分抵押物。

六、债务履行：甲方应按照合同约定，按时足额偿还乙方借款本息。

七、违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

双方的责任和义务：

一、甲方（出质人）责任和义务：

1.甲方应确保抵押物真实存在，并拥有完全的所有权和处分权，不得存在任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供抵押物的合法有效证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途，确保抵押物的价值不受损失。

4.甲方应按照合同约定，按时足额偿还乙方借款本息。

5.甲方应保证在抵押期间，抵押物不会因任何原因导致价值降低或被查封、扣押、拍卖等。

6.甲方应积极配合乙方进行抵押物的评估、登记、保管等工作。

7.甲方如需转让、出租、抵押抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

8.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方（质权人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，接受甲方抵押的办公室，并妥善保管。

2.乙方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方应按时向甲方支付约定的利息，并承担相应的违约责任。

4.乙方在抵押期间，如发现抵押物存在权利瑕疵或价值降低，应立即通知甲方。

5.乙方在抵押期间，不得将抵押物出租、抵押、转让等，不得损害甲方的利益。

6.乙方在抵押期间，如需行使抵押权，应按照法律规定和合同约定，及时通知甲方。

7.乙方在抵押期间，如因自身原因导致抵押物被查封、扣押、拍卖等，应承担相应的责任。

8.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，履行各自的责任和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，甲方同意以其拥有的办公室作为抵押物，向乙方提供抵押担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付抵押保证金人民币__________元整（￥__________），该保证金作为乙方对抵押物保管、评估、登记等费用的预付。

2.甲方应在抵押期间，按照乙方的要求，分__________期支付抵押物价值评估费、登记费等相关费用，每期支付金额为人民币__________元整（￥__________），共计人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方应在合同约定的还款期限届满前__________个工作日内，向乙方支付剩余的抵押保证金人民币__________元整（￥__________），该保证金在债务履行完毕后无息退还甲方。

4.债务偿还：甲方应按照借款合同约定的还款计划，按时足额偿还乙方借款本金及利息。还款方式为__________，具体还款时间、金额及条件按照借款合同执行。

5.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因导致产生额外费用，甲方应承担相应的费用，并按照乙方的要求及时支付。

6.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据或发票，作为甲方支付款项的凭证。

三、支付条件：

1.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，不得以任何非法手段筹集资金。

2.甲方支付款项时，应通过银行转账或其他安全可靠的支付方式，确保资金安全到账。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保甲方权益不受损害。

四、违约责任：

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.乙方未按约定支付利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，如有变更，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约行为包括但不限于：未按约定支付抵押保证金、评估费、登记费等款项；擅自改变抵押物用途；未妥善保管抵押物导致价值降低或损坏；未按照合同约定履行还款义务等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按约定保管抵押物；未按约定支付利息；未及时通知甲方行使抵押权等。

3.一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于：本金、利息、违约金、诉讼费、仲裁费、鉴定费、律师费等。

4.违约金计算：如合同中未约定违约金，则违约方应支付相当于违约部分金额__________%的违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照下列方式解决：

a.诉讼解决：任何一方可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其余条款，除非争议涉及该条款的履行。

3.争议解决适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院或仲裁机构：除非双方另有约定，争议解决适用的法院或仲裁机构为抵押物所在地的人民法院或仲裁机构。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.发生不可抗力事件，受影响方有权暂停履行合同，并采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。

四、合同解除：

1.如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如合同约定的解除条件成就，双方均可解除本合同。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、抵押物返还等。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，并取得乙方确认的抵押登记证明文件。

3.本合同生效前，双方应就本合同相关事宜达成一致意见，并完成所有必要的法律手续。

二、有效期：

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至抵押权消灭之日止。

2.如甲方在合同约定的还款期限内履行完毕债务，抵押权消灭，本合同自动终止。

三、变更和终止条款：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止情形包括但不限于：

a.甲方履行完毕债务，乙方放弃抵押权；

b.合同约定的解除条件成就；

c.甲方违约，乙方依法解除合同；

d.本合同约定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、抵押物返还等。

四、通知与送达：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。

2.通知送达地址如下：

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

3.任何一方变更通知地址，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响方应在不可抗力事件发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可暂停履行合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按相关法律法规执行。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.甲方拥有的办公室所有权证复印件。

2.甲方拥有的办公室土地使用权证复印件。

3.甲方拥有的办公室房屋登记证明复印件。

4.甲方拥有的办公室维修保养记录复印件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方营业执照复印件。

2.乙方法定代表人身份证明复印件。

3.乙方开户银行信息及账户证明。

三、双方共同提供的文件：

1.本合同及所有附件的原件。

2.抵押物评估报告及评估机构资质证明。