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文档简介

2025年上海二手房产交易协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买，达成以下协议：一、房产基本情况1.1房产位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产性质：____（住宅、商业、办公等）。1.3房产现状：房产目前处于____（完好、破损等）状态。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。三、过户手续3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户所需的一切合法有效文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等。3.3乙方应按照上海市房地产交易中心的规定，及时提供办理过户所需的相关文件，并承担相应的过户费用。四、交付及验收4.1甲方应在办理完房产过户手续之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收，确认房产现状与协议所述相符。4.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，确保房产达到交付条件。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____附加条款：1.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。2.乙方在签订本协议前，已充分了解房产现状及交易风险，自愿承担相应的法律责任。3.甲乙双方应按照国家相关规定，依法纳税。4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效

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