房地产行业预订协议

房地产行业预订协议甲方（开发商）：____乙方（购房者）：____鉴于甲方为合法拥有本项目开发权的房地产开发企业，乙方为有意购买甲方开发的房地产项目的购房者，双方为明确双方在预订过程中的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本预订协议。一、项目基本情况1.1项目名称：____1.2项目地址：____1.3项目规模：____1.4项目性质：____1.5项目土地使用权类型：____1.6项目土地使用权期限：____二、预订房号及面积2.1乙方预订甲方开发的第____号楼____单元____室，房号：____。2.2预订房屋的建筑面积为____平方米（建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积）。三、预订价格及付款方式3.1乙方预订的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方需在预订协议签订之日起____日内，向甲方支付预订金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付预订金后，甲方需在____个工作日内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并将预订金转为购房款。3.4乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起____日内，按照合同约定的付款方式支付剩余购房款。四、预订协议的生效、变更与解除4.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。4.2如乙方未按约定支付预订金，甲方有权解除本协议，并有权拒绝退还乙方已支付的预订金。4.3如甲方未按约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的预订金及相应的利息。4.4本协议一经生效，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。五、违约责任5.1乙方未按约定支付预订金或购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%的违约金。5.2甲方未按约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》的，应向乙方支付预订金及相应的利息作为违约金。5.3本协议签订后，如因政府政策调整、规划变更等原因导致项目无法继续开发，甲方不承担违约责任，但应退还乙方已支付的预订金及相应的利息。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产法律法规，履行各自的权利和义务。甲方（开发商）：乙方（购房者）：签订日期：____年____月____日一、项目基本情况甲方为合法拥有本项目开发权的房地产开发企业，乙方为有意购买甲方开发的房地产项目的购房者。为确保双方在预订过程中的合法权益，现将项目基本情况予以明确。1.1项目名称：本项目名为“____”，位于____地区，交通便利，配套设施齐全。1.2项目地址：____市____区____路____号。1.3项目规模：本项目占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共计____套住宅。1.4项目性质：本项目为____（住宅/商业/办公）用地，用途为____。1.5项目土地使用权类型：本项目土地使用权类型为____。1.6项目土地使用权期限：本项目土地使用权期限为____年。二、预订房号及面积2.1乙方预订甲方开发的第____号楼____单元____室，房号：____。2.2预订房屋的建筑面积为____平方米（建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积）。三、预订价格及付款方式3.1乙方预订的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方需在预订协议签订之日起____日内，向甲方支付预订金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付预订金后，甲方需在____个工作日内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并将预订金转为购房款。3.4乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起____日内，按照合同约定的付款方式支付剩余购房款。四、预订协议的生效、变更与解除4.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。4.2如乙方未按约定支付预订金，甲方有权解除本协议，并有权拒绝退还乙方已支付的预订金。4.3如甲方未按约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的预订金及相应的利息。4.4本协议一经生效，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。五、违约责任5.1乙方未按约定支付预订金或购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%的违约金。5.2甲方未按约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》的，应向乙方支付预订金及相应的利息作为违约金。5.3本协议签订后，如因政府政策调整、规划变更等原因导致项目无法继续开发，甲方不承担违约责任，但应退还乙方已支付的预订金及相应的利息。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本