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文档简介

2025年别墅预售抵押合同范文甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方同意乙方将预售别墅进行抵押的事宜，达成如下协议：第一条抵押别墅的基本情况1.1抵押别墅位于：____1.2别墅面积：____平方米1.3土地使用权证号：____1.4房屋所有权证号：____1.5别墅结构：____1.6别墅现状：____第二条抵押别墅的价值及抵押范围2.1乙方确认，抵押别墅的价值为人民币（大写）：____元（小写）：____元。2.2抵押范围包括别墅及其附属设施、土地使用权、相关权益等。第三条抵押担保的主债权3.1乙方因向甲方借款人民币（大写）：____元（小写）：____元，用于____，特此将上述别墅抵押给甲方。3.2乙方应按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第四条抵押的设立与登记4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将抵押别墅的相关权证办理至甲方名下，并将别墅抵押设立情况向当地房地产管理部门办理登记手续。4.2乙方应承担抵押登记所需的一切费用。第五条抵押别墅的保险5.1乙方应确保抵押别墅在抵押期间投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险期限应覆盖抵押期限，保险金额不得低于别墅的实际价值。第六条抵押别墅的维护与管理6.1乙方应确保抵押别墅在抵押期间保持良好的使用状态，不得进行任何损害别墅价值的行为。6.2乙方不得将抵押别墅出租、出售、转让或设定其他权利负担，未经甲方同意，否则乙方应承担相应的法律责任。第七条抵押的解除7.1乙方按照借款合同约定偿还全部借款本息后，甲方应协助乙方办理抵押登记的注销手续，解除抵押。7.2乙方在抵押期间提前偿还借款的，经甲方同意，可解除抵押。第八条违约责任8.1乙方未按借款合同约定偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押别墅，所得款项优先用于偿还借款本息。8.2乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自抵押别墅抵押登记之日起计算。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押权人）：____地址：____联系人：___

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