2025年零售广场商铺使用权变更协议

2025年零售广场商铺使用权变更协议甲方（以下简称“出租方”）：名称：____有限公司地址：____法定代表人：____乙方（以下简称“承租方”）：名称：____有限公司地址：____法定代表人：____鉴于甲方为零售广场的所有权人，乙方为甲方商铺的承租方，双方于____年____月____日签订《____年零售广场商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现因乙方经营需求发生变化，双方经友好协商，就商铺使用权变更事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位于____，建筑面积为____平方米。2.商铺现状：乙方已按照原租赁合同约定对商铺进行装修，并投入经营。二、使用权变更1.乙方同意将其承租的商铺使用权变更给甲方指定的第三方（以下简称“第三方”），甲方指定的第三方为：____有限公司。2.乙方应在本协议生效后____个工作日内，与第三方签订商铺租赁合同，并将商铺使用权转移给第三方。3.乙方应确保第三方在租赁期限内按照原租赁合同的约定支付租金及其他费用。4.乙方应在商铺使用权变更后，将商铺内的装修、设备等物品按照原状恢复，如有损坏，乙方应承担修复费用。三、租金及费用1.乙方同意，在商铺使用权变更后，租金及费用按照原租赁合同的约定执行。2.乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付租金及费用。3.甲方指定的第三方应按照原租赁合同的约定，向乙方支付租金及费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。2.乙方未能在本协议约定的期限内将商铺使用权变更给第三方，或第三方未按照原租赁合同的约定支付租金及费用，乙方应按照原租赁合同的约定承担违约责任。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司签订日期：____年____月____日一、商铺使用权变更的背景及目的1.乙方因经营需求发生变化，需将商铺使用权变更给第三方。2.甲方同意乙方的变更请求，为保障双方的合法权益，特签订本协议。二、商铺使用权变更的具体事项1.乙方同意将其承租的商铺使用权变更给甲方指定的第三方。2.乙方应在本协议生效后____个工作日内，与第三方签订商铺租赁合同，并将商铺使用权转移给第三方。3.乙方应确保第三方在租赁期限内按照原租赁合同的约定支付租金及其他费用。4.乙方应在商铺使用权变更后，将商铺内的装修、设备等物品按照原状恢复，如有损坏，乙方应承担修复费用。三、租金及费用1.乙方同意，在商铺使用权变更后，租金及费用按照原租赁合同的约定执行。2.乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付租金及费用。3.甲方指定的第三方应按照原租赁合同的约定，向乙方支付租金及费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。2.乙方未能在本协议约定的期限内将商铺使用权变更给第三方，或第三方未按照原租赁合同的约定支付租金及费用，乙方应按照原租赁合同的约定承担违约责任。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字