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文档简介

2025年住宅维修基金缴纳责任协议指南第一章总则第一条本协议的制定目的是为了明确住宅维修基金缴纳的责任和义务，维护住宅小区的正常运行和居民的生活品质。第二条本协议适用于____年及以后新建的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公寓、别墅等。第三条本协议的执行主体为住宅小区的开发商、物业公司和居民。第二章住宅维修基金的缴纳第四条住宅维修基金是指为住宅小区的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、更新、改造等所需的资金。第五条开发商应在住宅小区交付使用前，按照住宅小区的建筑面积、套数等因素，一次性向物业公司缴纳住宅维修基金。第六条物业公司应合理使用住宅维修基金，确保资金的专款专用，不得挪作他用。第七条居民应在购房时一次性向开发商缴纳住宅维修基金。第三章住宅维修基金的管理和使用第八条物业公司应设立住宅维修基金专用账户，保证资金的安全性和透明性。第九条物业公司应定期对住宅维修基金的使用情况进行公示，接受居民监督。第十条住宅维修基金的使用应严格按照相关规定和程序进行，确保资金的合理有效使用。第十一条物业公司应定期对住宅小区的共用部位和共用设施设备进行巡查和维护，确保小区的正常运行。第四章住宅维修基金的补充和退还第十二条住宅维修基金不足时，物业公司应及时向居民发出补充通知，居民应在规定时间内补交住宅维修基金。第十三条居民如需退还住宅维修基金，应向物业公司提出书面申请，经审核后，按照相关规定予以退还。第五章违约责任第十四条开发商未按照本协议规定缴纳住宅维修基金的，应承担相应的违约责任。第十五条物业公司未按照本协议规定使用和管理住宅维修基金的，应承担相应的违约责任。第十六条居民未按照本协议规定缴纳住宅维修基金的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十七条本协议的解释权归开发商、物业公司和居民共同所有。第十八条对于本协议的争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七章附则第十九条本协议自各方签字盖章之日起生效。第二十条本协议一式三份，开发商、物业公司和居民各执

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