上海物业托管合同范本

上海物业托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业（以下简称“物业”），现甲方同意将其物业委托乙方进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及用途

1.1甲方同意将其物业委托乙方进行托管，物业范围包括但不限于___________________________。

1.2物业用途为___________________________。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________________________。

2.2合同期满前___________________________日内，双方应协商续签本合同。

三、甲方权利义务

3.1甲方应向乙方提供物业的合法使用权，并保证物业符合国家相关法律法规的要求。

3.2甲方应配合乙方进行物业的日常管理和维护，包括但不限于___________________________。

3.3甲方应承担因物业原因产生的税费、维修费用等费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照本合同约定，对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2乙方应按照甲方要求，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.3乙方应承担因乙方原因造成的物业损失或损害。

五、费用及支付

5.1乙方应向甲方支付___________________________元/月的物业管理费。

5.2乙方应于每月___________________________日前向甲方支付当月物业管理费。

5.3甲方有权依法向乙方收取逾期支付物业管理费的滞纳金。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于___________________________。

6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于___________________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________________________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业使用说明

3.物业维修保养方案

4.物业收费标准

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业（以下简称“物业”），为保障甲方权益最大化，甲方同意将物业委托乙方进行托管，同时引入丙方作为专业顾问，提供咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及用途

1.1甲方同意将其物业委托乙方进行托管，物业范围包括但不限于___________________________。

1.2物业用途为___________________________。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对物业的托管进行全程监督，确保乙方履行托管职责。

2.2丙方有权对乙方的托管方案、日常管理、维修保养等方面提出意见和建议。

2.3丙方应定期向甲方汇报物业托管情况，包括但不限于___________________________。

三、甲方权利义务

3.1甲方拥有物业的完全所有权，有权决定物业的用途和收益分配。

3.2甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行各自的职责。

3.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照本合同约定，对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2乙方应按照甲方要求，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.3乙方应承担因乙方原因造成的物业损失或损害。

4.4乙方应接受丙方的监督和指导，确保托管工作的顺利进行。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权要求乙方和甲方提供必要的信息和资料，以履行其监督和咨询职责。

5.2丙方有权对乙方的托管方案、日常管理、维修保养等方面提出意见和建议。

5.3丙方有权要求乙方和甲方对提出的意见和建议进行整改。

六、费用及支付

6.1乙方应向甲方支付___________________________元/月的物业管理费。

6.2乙方应于每月___________________________日前向甲方支付当月物业管理费。

6.3丙方应向甲方支付___________________________元/月的咨询服务费。

6.4丙方应于每月___________________________日前向甲方支付当月咨询服务费。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于___________________________。

7.2若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于___________________________。

7.3若丙方未能履行监督和咨询职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________________________仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业顾问，提供全程监督和咨询服务，确保乙方履行托管职责，保障甲方权益。

2.通过引入第三方，可以优化托管方案，提高物业的使用效率，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有权人，有权对物业进行管理和决策，确保物业符合甲方利益。

2.甲方通过引入第三方，实现对乙方的监督，确保乙方按照约定履行托管职责，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

账号：____________________

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，甲方同意将其物业委托乙方进行托管，为提升托管服务的专业性和效率，甲方引入丙方作为项目管理顾问，提供专业指导。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及用途

1.1甲方同意将其物业委托乙方进行托管，物业范围包括但不限于___________________________。

1.2物业用途为___________________________。

二、丙方职责

2.1丙方作为项目管理顾问，负责对乙方的托管工作进行专业指导，确保物业管理的规范性和高效性。

2.2丙方有权对乙方的管理方案、日常运营、财务状况等方面提出意见和建议。

2.3丙方应定期向甲方汇报托管情况，包括但不限于___________________________。

三、乙方权利义务

3.1乙方应按照本合同约定，对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、有序。

3.2乙方有权根据丙方的指导意见调整管理方案，提高物业的管理水平。

3.3乙方有权根据市场情况和甲方要求调整物业的运营策略，以实现最大化的经济效益。

3.4乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于___________________________。

四、丙方权利义务

4.1丙方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以履行其项目管理顾问职责。

4.2丙方有权对乙方的管理方案、日常运营、财务状况等方面提出意见和建议。

4.3丙方有权要求乙方对提出的意见和建议进行整改。

五、费用及支付

5.1乙方应向甲方支付___________________________元/月的物业管理费。

5.2乙方应于每月___________________________日前向甲方支付当月物业管理费。

5.3丙方应向甲方支付___________________________元/月的咨询服务费。

5.4丙方应于每月___________________________日前向甲方支付当月咨询服务费。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于___________________________。

6.2若丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于___________________________。

六、争议解决

6.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________________________仲裁委员会申请仲裁。

6.4仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业的物业管理方，通过引入丙方作为项目管理顾问，能够更好地发挥自